（2017）黑01民终6859号
裁判要旨
根据《城市房地产管理法》第三十八条第（二）项的规定：“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，不得转让。”据此，因本案争议房屋已被行政和司法机关限制权利，不应转让，（2015）南民三商初字第976号民事判决书中判项第一项、第二项、第三项均应予以撤销。关于农村商业银行请求判令“确认对登记在王琦名下的位于南岗区和兴路97-3号B栋5单元4-5层1号房屋具有优先受偿权”，因在黑龙江省延寿县人民法院于2016年3月18日作出的（2016）黑0129民初761号民事调解书中已对此项内容予以处理，对该请求不予处理，应判令驳回。据此判决:一、撤销（2015）南民三商初字第976号民事判决书中判项第一项、第二项、第三项；二、驳回李洋的诉讼请求；三、驳回农村商业银行的其它诉讼请求。案件受理费100元，由农村商业银行，李洋、王琦各负担50元；公告费260元，由李洋、王琦负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。李洋举示证据如下：证据一、（2015）南民三商初字第976号民事判决书。李洋与王琦购房合同依法解除，判决时间先于查封房产时间，
摘要
李洋、黑龙江延寿农村商业银行股份有限公司第三人撤销之诉二审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黑01民终6859号上诉人(一审被告):李洋，女，1958年11月4日生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：刘嬿，黑龙江金北方律师事务所律师。委托诉讼代理人：李雅男，黑龙江金北方律师事务所律师。被上诉人（一审原告）:黑龙江延寿农村商业银行股份有限公司（原延寿县农村信用合作联社），住所地延寿县延寿镇北吉盛路50号。法定代表人……