确认合同无效纠纷 （2014）哈民二民终字第966号

池琳诉争房屋的产权性质系单位公有住房，其所有权人为黑龙江省水利冲填工程处。1992年3月27日，池兴龙为获得单位分配的房屋，在未经池载顺同意的情况下，将池载顺承租的坐落于道外区临堤街3号2单元4层3号房屋交回黑龙江省水利冲填工程处，池载顺的房屋租用证同时被作废。1992年3月28日，黑龙江省水利冲填工程处将本案诉争房屋即坐落于哈尔滨市道外区新村街1号的公产房屋交给池兴龙承租。池兴龙的父亲池载顺自2007年起多次就诉争房屋的权属问题向黑龙江省水利冲填工程处的上级单位黑龙江省水利厅反映情况，黑龙江省水利冲填工程处已将池兴龙的承租证收回，并将回迁后的房屋交由池载顺承租。好民居公司据此与池兴龙签订了《解除拆迁补偿协议书》，现池琳要求确认该协议无效，因该处理系建立在产权部门对诉争公产房承租权确立的基础上，因此纠纷不属人民法院管辖范围，在诉争房屋的产权单位未就承租权问题做出新的处理意见前，池琳的主张没有事实依据，按着最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条关于“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事

池琳诉争房屋的产权性质系单位公有住房，其所有权人为黑龙江省水利冲填工程处。1992年3月27日，池兴龙为获得单位分配的房屋，在未经池载顺同意的情况下，将池载顺承租的坐落于道外区临堤街3号2单元4层3号房屋交回黑龙江省水利冲填工程处，池载顺的房屋租用证同时被作废。1992年3月28日，黑龙江省水利冲填工程处将本案诉争房屋即坐落于哈尔滨市道外区新村街1号的公产房屋交给池兴龙承租。池兴龙的父亲池载顺自2007年起多次就诉争房屋的权属问题向黑龙江省水利冲填工程处的上级单位黑龙江省水利厅反映情况，黑龙江省水利冲填工程处已将池兴龙的承租证收回，并将回迁后的房屋交由池载顺承租。好民居公司据此与池兴龙签订了《

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民二民终字第966号上诉人（原审原告）池琳，女，1984年12月9日出生，朝鲜族，学生。委托代理人车美花，女，1960年10月7日出生，朝鲜族，中美合资飞奔汽车电器有限公司退休职工。委托代理人曲胜利，黑龙江长城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）池兴龙，男，1959年2月25日出生，朝鲜族，黑龙江省水利冲填工程处职工。委托代理人池玉莲，女……