排除妨害纠纷 （2019）粤03民终30045号

物资储备局深圳办事处是涉案G05303-2地块的合法使用权人，依法享有占有、使用、收益的权利，经批准有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。物资储备局深圳办事处通过与鹏大地公司签订《平湖项目合作开发合同》、《备忘录》的方式，约定与鹏大地公司共同合作开发建设涉案G05303-2地块。但在合作开发建设过程中，双方发生争议。广东省高级人民法院生效判决最终确认《平湖项目合作开发合同》、《备忘录》有效，双方应继续履行。此后虽经双方多次沟通，但双方一直未能就后续如何继续合作开发建设等相关事宜达成协议。在双方未协商一致的情况下，鹏大地公司擅自将涉案地块的一部分出租给深圳市东部公共交通有限公司作为公交站点使用。鹏大地公司主张该行为是出于社会公共利益的考虑，不损害物资储备局深圳办事处的利益，也不损害双方的合作基础。该院认为，涉案地块由双方共同合作开发建设，《平湖项目合作开发合同》和《备忘录》均未约定鹏大地公司有权单方处置涉案地块，因此，对土地是否处置、如何处置及处置方案等，均应由双方共同协商确定。鹏大地公司擅自将土地出租给他人，明显是未经物资储备局深圳办事处同意的单方对土地的一种处置行为，侵害了物

物资储备局深圳办事处是涉案G05303-2地块的合法使用权人，依法享有占有、使用、收益的权利，经批准有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。物资储备局深圳办事处通过与鹏大地公司签订《平湖项目合作开发合同》、《备忘录》的方式，约定与鹏大地公司共同合作开发建设涉案G05303-2地块。但在合作开发建设过程中，双方发生争议。广东省高级人民法院生效判决最终确认《平湖项目合作开发合同》、《备忘录》有效，双方应继续履行。此后虽经双方多次沟通，但双方一直未能就后续如何继续合作开发建设等相关事宜达成协议。在双方未协商一致的情况下，鹏大地公司擅自将涉案地块的一部分出租给深圳市东部公共交通有限公司作为公交站

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终30045号上诉人（原审被告）：深圳市鹏大地实业有限公司，住所地：深圳市福田区侨城东路福田机动驾驶员培训中心综合楼二楼2A，统一社会信用代码：91440300279290219E。法定代表人：陈舜源，董事长。委托诉讼代理人：江溶，广东广和律师事务所律师。委托诉讼代理人：李雯颖，广东广和律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：国家物资……