房屋买卖合同纠纷 （2017）新42民终1279号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。上诉人王平与被上诉人毛振林1988年达成房屋买卖协议，被上诉人毛振林将房屋及房产证、土地证均交给了上诉人王平的丈夫，上诉人王平的丈夫也将房款9614.7元交给了被上诉人毛振林，双方之间完成了房屋买卖的行为。双方之间的买卖关系成立。之后至起诉，上诉人王平一直未对该房屋进行维修。1994年王平搬出该房院。2015年6月被上诉人毛振林对该房进行了维修。该争议房产的房产证及土地证现均在被上诉人毛振林手中。对此上诉人王平称该争议的房产证及土地证当时因借款分别抵押在案外人手中,因一直未还钱,所以在案外人手中押着,至于如何到被上诉人毛振林手中,自己也不清楚;被上诉人毛振林陈述是上诉人王平的丈夫不能归还欠款,双方买卖合同解除,将房产证和土地证交给了被上诉人毛振林。审理认为，上诉人王平应就其所主张的事实承担举证责任，对于
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。上诉人王平与被上诉人毛振林1988年达成房屋买卖协议，被上诉人毛振林将房屋及房产证、土地证均交给了上诉人王平的丈夫，上诉人王平的丈夫也将房款9614.7元交给了被上诉人毛振林，双方之间完成了房屋买卖的行为。双方之间的买卖关系成立。之后至起诉，上诉人王平一直未对该房屋进行维修。1994年王平搬出该房院。2015年
正文（节选）
新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新42民终1279号上诉人（原审原告）：王平，女，1961年1月11日出生，汉族，无固定职业，住塔城市。被上诉人（原审被告）：毛振林，男，1945年1月16日出生，俄罗斯族，退休人员，住塔城市。委托诉讼代理人（特别授权）：毛晓燕(被上诉人毛振林的女儿),女，1974年3月17日出生，俄罗斯族，塔城地区档案局工作人员，……