商品房销售合同纠纷 （2021）黑27民终40号

本案系商品房销售合同纠纷，沿湖城公司与王春玲签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应依合同约定全面履行合同义务，但原审对以下事实需予以查清，一、案涉房屋是否已经综合验收，是否具备办理房屋产权登记证的条件；二、案涉房屋至今未办理房屋产权登记证的具体原因；三、关于房屋产权登记的办理是否在《商品房买卖合同》中约定了期限。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：撤销漠河市人民法院（2020）黑2723民初278号民事判决；本案发回漠河市人民法院重审。上诉人沿湖城公司预交的二审案件受理费5006.00元予以退回。审判长　　李玉彬审判员　　冯志超审判员　　代跃军二〇二一年一月二十日法官助理武冬梅书记员何乌莉斯本裁定所依据的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤

本案系商品房销售合同纠纷，沿湖城公司与王春玲签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方应依合同约定全面履行合同义务，但原审对以下事实需予以查清，一、案涉房屋是否已经综合验收，是否具备办理房屋产权登记证的条件；二、案涉房屋至今未办理房屋产权登记证的具体原因；三、关于房屋产权登记的办理是否在《商品房买卖合同》中约定了期限。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：撤销漠河市人民法院（2020）黑2723民初278号民事判决；本案发回漠河市人民法院重审。上诉人沿湖城公司预交的二审案件受理费5006.00元予以退回。审判长　　李玉彬审判员　　冯志超审判员　

黑龙江省大兴安岭地区中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑27民终40号上诉人（一审被告）：漠河县沿湖城房地产开发有限公司，住所地黑龙江省大兴安岭地区漠河市西林吉镇**。法定代表人：郭鹏，董事长。委托诉讼代理人：李国栋，黑龙江李国栋律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：王春玲，女，1981年4月14日出生，汉族,系漠河市人民医院职工，住黑龙江省漠河市。上诉人漠河县沿湖城房地产开发有限公司（以……