土地承包经营权纠纷 （2016）黑02民终2199号

黄德福与孙国辉于2014年1月1日签订土地承租合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、法规的禁止性规定，该合同合法、有效。关于黄德福主体资格的问题，孙国辉提供的承包合同上加盖了齐齐哈尔市梅里斯区北兴农场的公章，因黄德福系该农场个体工商户经营业主，其具备本案原告的主体资格。本案中黄德福与孙国辉签订的虽是3年承包期限合同，但孙国辉自2007年开始承包争议土地经营至今，土地承包合同履行至2016年已十年，孙国辉及其将部分土地转包后新承包人按照多年期合同约定已经将大部分旱田改成了水田，安装架电、打井、改良土地等进行了大量经济投入，故该土地承租合同不宜解除。孙国辉未能按照合同约定履行给付承包费的义务已属违约，其应承担违约责任。孙国辉提出承包地内有水不能耕种造成经济损失的理由应另行主张权利。黄德福提出孙国辉培育水稻占地3垧的问题不在本案土地承包合同约定内不予处理，可另行主张权利。判决：一、黄德福与孙国辉于2014年1月11日签订的土地承包合同继续履行至2016年年末。二、孙国辉于本判决生效后给付黄德福土地承包费440，000.00元（122万元-78万元）。支付违约金21，252.00元

黄德福与孙国辉于2014年1月1日签订土地承租合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、法规的禁止性规定，该合同合法、有效。关于黄德福主体资格的问题，孙国辉提供的承包合同上加盖了齐齐哈尔市梅里斯区北兴农场的公章，因黄德福系该农场个体工商户经营业主，其具备本案原告的主体资格。本案中黄德福与孙国辉签订的虽是3年承包期限合同，但孙国辉自2007年开始承包争议土地经营至今，土地承包合同履行至2016年已十年，孙国辉及其将部分土地转包后新承包人按照多年期合同约定已经将大部分旱田改成了水田，安装架电、打井、改良土地等进行了大量经济投入，故该土地承租合同不宜解除。孙国辉未能按照合同约定履行给付承包费

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑02民终2199号上诉人（原审被告）孙国辉，住齐齐哈尔市。被上诉人（原审原告）黄德福，住大庆市。委托代理人刘盛奇，住黑龙江省甘南县。上诉人孙国辉因与被上诉人黄德福土地承包合同纠纷一案，不服齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区人民法院（2016）黑0208民初446号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。孙国辉上……