建设工程分包合同纠纷 （2016）辽01民终3853号

关于《建筑分包合同书》的效力问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的司法解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”原告作为自然人未取得建筑施工企业资质，其与香槟蓝郡项目部签订的建筑分包合同应当无效。关于白小明要求王峰给付拖欠工人工资的问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的司法解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”根据该规定，虽然白小明与香槟蓝郡项目部签订《建筑分包合同书》无效，但其施工建设的建筑工程已经竣工验收合格，可以要求分包人支付工程价款，而且工程价款结算方式应当按照合同之约定履行，即按照白小明实际完成图纸面积进行结算。因此，对于白小明支付合同约定范围内未足额支付工程价款之主张，因王峰未在举证期限内提出充分证据证明白小明未完成合同约定的施工义务，对

关于《建筑分包合同书》的效力问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的司法解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”原告作为自然人未取得建筑施工企业资质，其与香槟蓝郡项目部签订的建筑分包合同应当无效。关于白小明要求王峰给付拖欠工人工资的问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的司法解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终3853号上诉人（原审被告）：王峰，男，汉族，1973年12月1日出生，住址沈阳市铁西区。委托代理人：蒋强，辽宁名望律师事务所律师。上诉人（原审被告）：沈阳北方建设股份有限公司，住所地沈阳市大东区东北大马路143号。法定代表人：李兴国，该公司董事长。委托代理人：孙金玲，辽宁盈瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：白小明，男，满族，1……