居间合同纠纷 （2016）粤01民终9824号

在房屋买卖交易活动中，房地产中介机构提供的中介服务不仅限于促成买卖双方签订合同，还应包括协助买卖双方办理后续的交易手续和房屋交接服务，明显不符合满懿公司与钟桂兰的约定，适用法律错误。二、根据三方签订的《房屋买卖合同》第八条第一款的约定，基于居间方已经促成买卖合同的成立，且合同解除非居间方的过错造成，甲乙双方仍同意按本合同的约定向居间方支付居间服务费。以及根据满懿公司与钟桂兰签订的《居间服务费确认书》第二款的约定，如买卖双方提前终止交易，不影响居间服务费的金额支付。满懿公司已与钟桂兰针对全额支付居间服务费达成一致的协议，是双方的真实意思表示，钟桂兰应全额支付居间服务费。现因交易房屋在签署《房屋买卖合同》后被查封，导致买卖双方提前终止交易，这是由于卖方原因导致钟桂兰无法购买交易物业，而非基于满懿公司的原因导致房屋买卖交易终止。因此，钟桂兰应按照与满懿公司的约定，履行支付全额居问服务费的义务。一审法院判决满懿公司向某甲桂兰退还居间服务费5750元，明显不符合满懿公司与钟桂兰之间的约定，满懿公司不应退还居间服务费5750元。三、三方签订的《房屋买卖合同》落款处无具体经办本次房屋买卖交易的取得专

在房屋买卖交易活动中，房地产中介机构提供的中介服务不仅限于促成买卖双方签订合同，还应包括协助买卖双方办理后续的交易手续和房屋交接服务，明显不符合满懿公司与钟桂兰的约定，适用法律错误。二、根据三方签订的《房屋买卖合同》第八条第一款的约定，基于居间方已经促成买卖合同的成立，且合同解除非居间方的过错造成，甲乙双方仍同意按本合同的约定向居间方支付居间服务费。以及根据满懿公司与钟桂兰签订的《居间服务费确认书》第二款的约定，如买卖双方提前终止交易，不影响居间服务费的金额支付。满懿公司已与钟桂兰针对全额支付居间服务费达成一致的协议，是双方的真实意思表示，钟桂兰应全额支付居间服务费。现因交易房屋在签署《房屋买

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终9824号上诉人（原审原告）：钟桂兰，住广州市番禺区。委托代理人：柯涵，广东汇俊律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州满懿房地产咨询有限公司，住所地广州市天河区（仅限办公用途）。法定代表人:梅虹。委托代理人:梁晶晶、倪曼钦，均系该司职员。上诉人钟桂兰因与上诉人广州满懿房地产咨询有限公司（以下简称为满懿公司）居间合同纠纷一案，均不服广……