建筑设备租赁合同纠纷 （2019）冀09民终6359号

原告与三被告签订的《建筑器材租赁合同》是各方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定和法律规定履行合同义务。原告如约履行了交付租赁物的义务，被告未按合同约定给付租金，已构成违约。双方在租赁合同中未明确约定租赁期限，应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，且被告已从涉案项目工地退场，双方租赁合同已无继续履行必要，故原告要求解除租赁合同、返还租赁物的诉讼请求应予支持。合同解除后，不应再产生租金，故原告要求租金计算至租赁物退清之日止，一审法院不予支持。租金应计算至起诉之日，结合双方合同中春节报停30日的约定，原告租金应支持至2018年12月31日。被告预付的押金50000元应予扣除，被告实际应再给付原告租金576023.53元。因双方租赁合同至起诉前并未解除，被告主张租金应计算至2018年7月31日，缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。原告主张违约金154473元，数额过高，应自起诉之日起按中国人民银行逾期贷款利率的1.3倍计算给付违约金。被告沈健、禹文香应按合同约定的担保方式和担保范围对租赁物的返还和租金的给付承担连带担保责任。被告沈健经一审法

原告与三被告签订的《建筑器材租赁合同》是各方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定和法律规定履行合同义务。原告如约履行了交付租赁物的义务，被告未按合同约定给付租金，已构成违约。双方在租赁合同中未明确约定租赁期限，应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，且被告已从涉案项目工地退场，双方租赁合同已无继续履行必要，故原告要求解除租赁合同、返还租赁物的诉讼请求应予支持。合同解除后，不应再产生租金，故原告要求租金计算至租赁物退清之日止，一审法院不予支持。租金应计算至起诉之日，结合双方合同中春节报停30日的约定，原告租金应支持至2018年12月31日。被告预付

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终6359号上诉人（原审原告）：泊头市永乐骏腾建筑设备租赁站，住所地：泊头市营子镇王将军村。经营者：王洪群，男，1980年3月14日出生，汉族，住泊头市。委托诉讼代理人：潘风彬，河北理苑律师事务所律师。上诉人（原审被告）：衡水睿禹建筑劳务分包有限公司，住所地：衡水市开发区宝云大街469号怡水公馆8号楼1单元901室。法定代表人：禹文香，……