排除妨害纠纷 （2016）冀09民终4378号

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设定、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。本案张连峰等十四人虽和泊头市火柴厂物业管理处签订房屋转让协议，但作为买受人的张连峰等十四人并未就涉案房屋所有权办理转移登记手续，张连峰等十四人尚未取得涉案房屋的所有权，故张连峰等十四人作为本案原告主体资格不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，经审判委员会讨论决定，裁定：驳回张连峰、林希娟、邰庆华、李玉平、张月菊、刘忠领、于文平、王宇、杨秀艳、王宝国、穆玉珍、周金良、孙晓东、杨庆弟的起诉。案件受理费150元，由张连峰等十四人负担。本院审理查明，泊头市火柴厂物业管理处与上诉人张连峰等十四人在2010年3月23日签订了转让协议，将坐落于上诉人张连峰等十四人楼下东南侧的小房转让给上诉人张连峰等十四人共同所有和享用，同时上诉人张连峰等十四人支付了协议约定的价款6700元。该小房因泊头市火柴厂租赁给被上诉人王艳云使用，被上诉人王艳云一直占用至今。该小房未有房屋产权登记手续。泊头市火柴厂出具证明证实了上述内容。本院认为，上诉人张连峰等十四人与泊头市火柴厂订

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设定、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。本案张连峰等十四人虽和泊头市火柴厂物业管理处签订房屋转让协议，但作为买受人的张连峰等十四人并未就涉案房屋所有权办理转移登记手续，张连峰等十四人尚未取得涉案房屋的所有权，故张连峰等十四人作为本案原告主体资格不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，经审判委员会讨论决定，裁定：驳回张连峰、林希娟、邰庆华、李玉平、张月菊、刘忠领、于文平、王宇、杨秀艳、王宝国、穆玉珍、周金良、孙晓东、杨庆弟的起诉。案件受理费150元，由张连峰等十四人负担。本院审理查明，泊头市火

河北省沧州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀09民终4378号上诉人（原审原告）：张连峰，男，1965年4月10日生，汉族，住泊头市。上诉人（原审原告）：林希娟（与张连峰系夫妻关系），女，1971年11月20日生，汉族，住泊头市。上诉人（原审原告）：邰庆华，男，1957年2月生，汉族，住泊头市。上诉人（原审原告）：李玉平（与邰庆华系夫妻关系），女，1957年4月4日生，汉族，住泊头市。……