合同纠纷 （2016）苏05民终6492号

商铺委托经营管理合同的解除会影响赛格广场整体功能的发挥、损害其他业主的利益是对事实的认定不清。赛格广场的运营方系吴江赛格市场管理有限公司，并非蓝海公司，蓝海公司是受王中元等商铺所有权人委托将商铺交于赛格市场统一经营管理。王中元与蓝海公司之间商铺委托经营管理合同解除后，蓝海公司受王中元委托与赛格广场签订的相关经营合同可继续履行，故并不会影响赛格市场整体功能的发挥，更不会损害其他业主的利益。二、基于上述理由，根据商铺委托经营管理合同第三条第一项的约定，蓝海公司应当按约支付当期租金额5%的违约金。蓝海公司辩称：服从原审判决。王中元向一审法院起诉请求：1、解除双方签订的《商铺委托经营管理合同》；2、蓝海公司支付2015年4月28日至2016年4月27日期间的剩余租金8483.53元；3、蓝海公司支付违约金805.26元（以第3年度租金额的5%计算）；4、本案诉讼费用由蓝海公司承担。一审法院认定事实：“赛格广场”系南海公司开发的位于苏州市××区松陵镇××北侧、××路南侧的大型商业广场，该广场共三层，有1000多个商铺构成，各商铺之间并没有进行物理分割。南海公司出售的商铺位置在铺号示意图中均有标注

商铺委托经营管理合同的解除会影响赛格广场整体功能的发挥、损害其他业主的利益是对事实的认定不清。赛格广场的运营方系吴江赛格市场管理有限公司，并非蓝海公司，蓝海公司是受王中元等商铺所有权人委托将商铺交于赛格市场统一经营管理。王中元与蓝海公司之间商铺委托经营管理合同解除后，蓝海公司受王中元委托与赛格广场签订的相关经营合同可继续履行，故并不会影响赛格市场整体功能的发挥，更不会损害其他业主的利益。二、基于上述理由，根据商铺委托经营管理合同第三条第一项的约定，蓝海公司应当按约支付当期租金额5%的违约金。蓝海公司辩称：服从原审判决。王中元向一审法院起诉请求：1、解除双方签订的《商铺委托经营管理合同》；2、蓝

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终6492号上诉人（原审原告）：王中元。委托诉讼代理人：朱永磊，江苏迈图律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁炜，江苏迈图律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴江蓝海商业管理有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇人民路500号2幢802室。法定代表人：王多利，董事长。委托诉讼代理人：蔡逸，该公司员工。上诉人王中元因与被上诉人吴江蓝海商业管理有……