房屋买卖合同纠纷 （2016）云03民终502号

房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。2014年11月18日三被告与原告签订《房屋买卖交易合同》及补充协议，双方明确了房屋位置、价款、价款支付方式、相关产权证的办理时间、房屋交付时间，该合同性质属于房屋买卖合同。该合同的内容未违反法律规定，合同合法、有效，双方应按合同约定履行义务。原告按约定向被告支付了房款，但被告未按约定交付房屋，系被告违约，被告为此支付了原告2个月的违约金。2015年5月12日，原、被告就交付房屋及违约责任再次进行了约定，并签署了协议；2015年6月15日，原、被告双方对诉争房屋再次约定，约定内容包含了原告可以对诉争房屋出售取得其支付的房款及损失，如出售不能，被告不能支付损失，则被告在20天内搬出房屋并向原告交付房屋。本案中，被告支付违约金的行为，签订房屋买卖合同后以及与原告两次再协商的行为均能说明原、被告之间签订的《房屋买卖合同》及补充协议的真实性，被告未按约定履行其义务，系被告违约，被告应承担相应的违约责任，据此，原告要求确认《房屋买卖交易合同》有效，并要求被告向其交付房屋的诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。原被告双方

房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。2014年11月18日三被告与原告签订《房屋买卖交易合同》及补充协议，双方明确了房屋位置、价款、价款支付方式、相关产权证的办理时间、房屋交付时间，该合同性质属于房屋买卖合同。该合同的内容未违反法律规定，合同合法、有效，双方应按合同约定履行义务。原告按约定向被告支付了房款，但被告未按约定交付房屋，系被告违约，被告为此支付了原告2个月的违约金。2015年5月12日，原、被告就交付房屋及违约责任再次进行了约定，并签署了协议；2015年6月15日，原、被告双方对诉争房屋再次约定，约定内容包含了原告可以对诉争房屋出售取得其支付的房款及

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云03民终502号上诉人（原审被告）夏勇。上诉人（原审被告）夏崚皓。上诉人（原审被告）周丽君。三上诉人的委托代理人孟华芬，云南湛权律师事务所律师（特别授权代理）。被上诉人（原审原告）王薷锋。委托代理人王翠萍，系原告王薷锋之母。（特别授权代理）。上诉人夏勇、夏崚皓、周丽君因与被上诉人王薷锋房屋买卖合同纠纷一案，不服云南省麒麟区人民法院（2015）……