农村土地承包合同纠纷 （2014）绥中法民一民终字第202号

关于原审被告吕本区与被上诉人侯凤军签订的合同是否有效的问题。上诉人吕启善在第二轮土地承包后，先搬到孙吴县奋斗乡七里屯居住，将承包地交给原审被告吕本区经营，原审被告吕本区经营承包地期间，在与上诉人吕启善商量后将承包的土地转包给被上诉人侯凤军后，亦搬到孙吴县与其父亲即本案的上诉人吕启善共同居住，国家实行粮食补助后，上诉人吕启善将身份证交给了被上诉人侯凤军办理粮补手续，因此可以认定原审被告吕本区在转包该承包地时，其他家庭成员知情，且被上诉人侯凤军已实际耕种多年，原审被告吕本区与被上诉人侯凤军签订的合同并没有损害其他家庭成员的合同权益，应当认定为有效合同。关于双方所签订的土地承包合同没有约定流转期限，是否应当可以随时解除的问题。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人

关于原审被告吕本区与被上诉人侯凤军签订的合同是否有效的问题。上诉人吕启善在第二轮土地承包后，先搬到孙吴县奋斗乡七里屯居住，将承包地交给原审被告吕本区经营，原审被告吕本区经营承包地期间，在与上诉人吕启善商量后将承包的土地转包给被上诉人侯凤军后，亦搬到孙吴县与其父亲即本案的上诉人吕启善共同居住，国家实行粮食补助后，上诉人吕启善将身份证交给了被上诉人侯凤军办理粮补手续，因此可以认定原审被告吕本区在转包该承包地时，其他家庭成员知情，且被上诉人侯凤军已实际耕种多年，原审被告吕本区与被上诉人侯凤军签订的合同并没有损害其他家庭成员的合同权益，应当认定为有效合同。关于双方所签订的土地承包合同没有约定流转期限，

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）绥中法民一民终字第202号上诉人（原审原告）吕启善，男。委托代理人孙明艳，女。被上诉人（原审被告）侯凤军，男。原审被告吕本区，男。上诉人吕启善因农村土地承包合同纠纷一案，不服兰西县人民法院（2013）兰平民一初字第77号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，上诉人吕启善委托代理人孙明艳、被上诉人侯凤军到庭参……