商品房销售合同纠纷 （2021）云03民终983号

原告吕旭洲、华永娟与被告庆丰公司签订的商品房购销合同属双方当事人自愿签订的合同，合同并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当依照约定全面履行自己的义务”的规定，各方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。一、关于被告庆丰公司是否违约的问题。原、被告在《商品房购销合同》第十二条约定了被告在办理完房屋交接手续后180个工作日内代理原告办理产权登记手续，该条款内容表明，被告作为出卖人，负有代原告办理产权登记的义务。被告于2016年11月20日收取了契税、代办产权证所需缴纳费用，但至2020年9月8日房产部门才办理了产权登记。原告吕旭洲、华永娟于2016年11月20日向被告交纳有关办证费用，至2017年7月30日，已满180个工作日，被告无证据证实其在此期间内已向产权登记部门报送办理产权证所需全部资料，至2019年3月22日被告代为办理契税申报后，房地产登记部门才开始办理房产权登记。根据合同约定和交易习惯，被告作为“艺温水乡”开发商代业主报送有关材料文件办理产权证，其在收取代办费用的同时，应负责提示或通知原告提交办证所需材料。被告作为房地

原告吕旭洲、华永娟与被告庆丰公司签订的商品房购销合同属双方当事人自愿签订的合同，合同并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当依照约定全面履行自己的义务”的规定，各方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。一、关于被告庆丰公司是否违约的问题。原、被告在《商品房购销合同》第十二条约定了被告在办理完房屋交接手续后180个工作日内代理原告办理产权登记手续，该条款内容表明，被告作为出卖人，负有代原告办理产权登记的义务。被告于2016年11月20日收取了契税、代办产权证所需缴纳费用，但至2020年9月8日房产部门才办理了产权登记。原告吕旭洲、华永娟于

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云03民终983号上诉人（原审被告）：会泽庆丰房地产开发有限公司，住所地：会泽县者海镇范家村(抚军路艺温水乡小区)，统一社会信用代码:915303266787236408。法定代表人：郑春梅，经理。委托诉讼代理人：何春府，云南在线律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：吕旭洲，男，1979年9月16日生，汉族，大学文化，云南省会泽县……