房屋租赁合同纠纷 （2017）苏05民终4684号

合法的房屋租赁合同受法律保护，当事人应当诚实守信地行使权利和履行义务。在诉讼过程中，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原审原告与两原审被告间签订数十份房屋租赁合同，原审被告经原审原告通知后向原审原告交纳租金，2015年6月26日，原审原被告签订拆迁补偿协议，且经双方结算后，原审原告扣除原审被告结欠租金和水电费将剩余拆迁补偿款支付给原审被告，原审被告搬离涉案房屋，双方合同已经履行完毕。现原审原告认为自己公司会计人员工作失误导致少收原审被告的租金而诉至法院，因原审原被告一致确认，原审被告均是经原审原告计算欠付租金金额后通知原审被告交纳租金的模式履行租金交付义务，原审原被告间租赁关系较为久远、复杂，且原审原告系在双方结算完毕后又提出原审被告欠付租金，故应由原审原告对自己的主张承担主要举证责任。首先，原审原告主张原审被告支付租金7万元，原审原告在民事起诉状及2016年11月14日庭审中陈述系因原审原告将原审被告交付的一张2万元承兑汇票和一张5万元承兑汇票重复计算所致，但于2017

合法的房屋租赁合同受法律保护，当事人应当诚实守信地行使权利和履行义务。在诉讼过程中，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原审原告与两原审被告间签订数十份房屋租赁合同，原审被告经原审原告通知后向原审原告交纳租金，2015年6月26日，原审原被告签订拆迁补偿协议，且经双方结算后，原审原告扣除原审被告结欠租金和水电费将剩余拆迁补偿款支付给原审被告，原审被告搬离涉案房屋，双方合同已经履行完毕。现原审原告认为自己公司会计人员工作失误导致少收原审被告的租金而诉至法院，因原审原被告一致确认，原审

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终4684号上诉人(原审原告)：苏州市东吴装饰市场有限公司，住所地苏州高新区苏福路黄山村南。法定代表人：孙承炉，董事长。委托诉讼代理人：韩飞，该公司员工。委托诉讼代理人：蔡建伟，江苏诚鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡蓉。被上诉人（原审被告）：高理想。两被上诉人共同委托诉讼代理人：彭慧，江苏益友天元律师事务所律师。两被上诉人共同……