房屋买卖合同纠纷 （2015）兰民三终字第30号

当事可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原、被告的《房屋买卖成交合同》明确约定：“若甲方因审批贷款无法通过，此交易终结，卖方如数退还购房定金”。现被告玛雅嘉美公司无法给原告办理按揭，此合同不能继续履行，按照合同约定原告可以解除合同，故对于原告要求解除合同的诉讼请求，原审法院予以支持。关于原告要求被告双倍返还定金2万元的诉讼请求，因双方在《房屋买卖成交合同》中明确约定了该定金的处理方式，故对原告要求依法双倍返还定金的请求，原审法院不予支持。关于原告要求被告承担交通费损失4635元的诉讼请求，由于被告玛雅嘉美公司未尽到审核的义务导致《房屋买卖成交合同》不能履行，故被告玛雅嘉美公司应承担相应的责任，依据原告提供的证据，对原告主张的交通费其中365元，予以支持。关于原告要求判令被告承担连带责任的请求，因三被告不是共同侵权人，本案不具备承担连带责任的条件，对该请求原审法院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条（二）款、第九十七条之规定，判决：一、解除原告洪丽与被告赵怀云、王秀兰签订的编号为0000242《房屋买卖成交合同》；二、判决生效

当事可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原、被告的《房屋买卖成交合同》明确约定：“若甲方因审批贷款无法通过，此交易终结，卖方如数退还购房定金”。现被告玛雅嘉美公司无法给原告办理按揭，此合同不能继续履行，按照合同约定原告可以解除合同，故对于原告要求解除合同的诉讼请求，原审法院予以支持。关于原告要求被告双倍返还定金2万元的诉讼请求，因双方在《房屋买卖成交合同》中明确约定了该定金的处理方式，故对原告要求依法双倍返还定金的请求，原审法院不予支持。关于原告要求被告承担交通费损失4635元的诉讼请求，由于被告玛雅嘉美公司未尽到审核的义务导致《房屋买卖成交合同》不

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兰民三终字第30号上诉人（原审被告）兰州玛雅嘉美房屋代理有限公司，住所地兰州市城关区。法定代表人赵成龙，该公司经理。委托代理人王生辉，甘肃东方人律师事务所律师。上诉人（原审被告）赵怀云，男，1957年1月11日出生，藏族，住兰州市城关区。委托代理人赵和康、刘鹏，甘肃正天合律师事务所律师。上诉人（原审被告）王秀兰，女，1957年8月16日出生，汉……