申请执行人执行异议之诉 （2016）吉05民终202号

2010年6月29日高峰与合陆公司签订商品房买卖合同，并于当日将全部购房款交给该公司后取得该房屋钥匙办理入住使用至今。高峰已支付全部购房款并占有使用该房屋，由于合陆公司的原因致使其未办理产权过户登记，高峰无过错，《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”所以，高峰与合陆公司于2010年6月29日签订商品房买卖合同合法、有效，该争议房屋归高峰所有。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”。遂依照前述法律规定，判决：驳回融达银行的诉讼请求。案件受理费100.00元，由融达银行负担。融达银行不服一审法院判决，向本院提起上诉，请求本院撤销原判，依法改判或者发回重审。其上诉理由为，原审判决违反《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条及《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，程序及实体判决均违法，侵犯了该行的合法权益。高峰二审辩称：其

2010年6月29日高峰与合陆公司签订商品房买卖合同，并于当日将全部购房款交给该公司后取得该房屋钥匙办理入住使用至今。高峰已支付全部购房款并占有使用该房屋，由于合陆公司的原因致使其未办理产权过户登记，高峰无过错，《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”所以，高峰与合陆公司于2010年6月29日签订商品房买卖合同合法、有效，该争议房屋归高峰所有。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉05民终202号上诉人（原审原告）：通化融达村镇银行股份有限公司。住吉林省通化县。法定代表人：于海波，董事长。委托代理人：王春华，吉林王春华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高峰，住吉林省通化市。原审第三人：白山市合陆房地产开发有限公司。法定代表人：李合吉，经理。原审第三人：宋宝贵，住吉林省通化市。委托代理人：叶潇潇，吉林昱诚律师事务所律……