合同纠纷 （2017）辽05民终1025号

依照《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，上诉人与被上诉人于2003年6月30日达成的协议书为双方自愿订立，且被上诉人天龙公司已将房屋面积差款给付上诉人。双方签订的协议书不符合上述法律规定的无效情形，原审判决认定双方签订的协议书有效并无不当。本案诉争房屋产权证上体现建筑面积为92.03平米，该房屋产权证系行政机关颁发的有效权属证明，上诉人提交的供暖费发票、购房预定金发票等证据上体现的诉争房屋面积虽与房屋产权证上标明的面积不一致，但尚不足以否认房屋产权证上所标注面积的真实性。上诉人因无充分证据证明本案诉争房屋实际面积与房屋产权证的建筑面积相差13.41平米。故上诉人提出的天龙公司应返还其诉争房屋面积差款的上诉主张不予支持。上诉人于2008年向法院提起诉讼，请求天龙房地产公司赔偿未开具95-96年取暖费和煤气集资费收据的损失，后上诉人撤诉。现上诉人时隔多年后方又

依照《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，上诉人与被上诉人于2003年6月30日达成的协议书为双方自愿订立，且被上诉人天龙公司已将房屋面积差款给付上诉人。双方签订的协议书不符合上述法律规定的无效情形，原审判决认定双方签订的协议书有效并无不当。本案诉争房屋产权证上体现建筑面积为92.03平米，该房屋产权证系行政机关颁发的有效权属证明，上诉人提交的供暖费发票、购房预定金

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽05民终1025号上诉人（原审原告）黄爱丽，女，1953年9月27日出生，汉族，现住本溪市明山区。上诉人（原审原告）孙占华，男，1952年11月4日出生，汉族，现住本溪市明山区。被上诉人（原审被告）本溪天龙房地产开发有限公司，住所地本溪市明山区。法定代表人代启勋，该公司总经理。委托诉讼代理人李立峰，辽宁湘辉律师事务所律师。上诉人黄爱丽、孙占华……