民间借贷纠纷 （2019）黑0202民初38号
裁判要旨
合法的借贷关系，受法律保护。 本案中，王兵兵与齐翔建筑龙江分公司签订的《在建工程抵押借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，对于双方签订的《房屋买卖合同》，因被告所建房屋属农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说就是集体组织内部成员可以购买。 原告系集体组织以外的成员是不允许购买的，双方签订的买卖合同目的无法实现，故被告时跃文主张此借款因签订的房屋买卖合同而消灭的抗辩理由不能成立。 原告主张利息应按双方约定的借款期内即6个月，按照年利率24%计算，逾期还款按照年利率6%支持。 被告时跃文与被告齐翔建工集团恒祥建筑工程有限公司有经营承包责任书，责任人时跃文依法自主经营、自负盈亏，确保上缴公司利润、代扣代缴费用，公司不承担亏损。 欠原告的该笔借款，系被告时跃文在以被告齐翔建工集团恒祥建筑工程有限公司龙江分公司名义开发建设龙江县华民乡朝阳村名苑农民公寓小区时，缺少资金，向原告借款，实际借款人是被告时跃文，故被告时跃文对原告借款承担偿还义务，因齐翔建工集团恒祥建筑工程有限公司龙江分公司在龙江县市场监督管理局已被注销，故其责
摘要
王兵兵与齐翔建工集团恒祥建筑工程有限公司、时跃文民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0202民初38号原告：王兵兵，女，1968年12月17日出生，满族，住齐齐哈尔市龙沙区。 委托诉讼代理人：王敬忠，男，系王兵兵丈夫。 委托诉讼代理人：金佩莉，黑龙江华益律师事务所律师。 被告：齐翔建工集团恒祥建筑工程有限公司，住所地齐齐哈尔市富拉尔基区。 法定代表人：姜绍苹，该公司董事长。 委托诉讼代理人：宋敏芹，黑龙江青天律师事务……