居间合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第3357号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。依法成立的合同受法律保护，对双方当事人具有同等法律约束力。被上诉人接受上诉人委托为其购买系争房屋提供居间服务，双方为此签订的两份中介费确认书系双方真实意思表示，亦未违反我国相关法律、法规的禁止性规定，该确认书当属有效，双方均应严格恪守。现在被上诉人的居间服务下，系争房屋已完成交易并过户登记至上诉人名下，故上诉人理应依约向被上诉人履行支付约定的居间服务费的义务。现因上诉人拖欠剩余居间服务费27,000元未付，被上诉人据此向上诉人提起诉讼，于法有据，原审对此予以支持，当属正确。上诉人称被上诉人在居间服务中存在欺骗、诱导行为，严重违背上诉人购买系争房屋的真实意愿，致使上诉人承担重大经济负担，但上诉人并未就此提供相关证据予以佐证，故本院不予采信。至于双方约定的居间服务费金额，系双方当事人自愿协商一致所确定，上诉人所称物价局的相关规定则属于部门规章，并非法律法规规定的强制性条款。即使双方约定的居间服务费收费标准与该规定不符，亦不属于法律规定的可以确认约定无效的范畴，故依据当事人意思自治原则，上诉人作为民事合同主体，仍应按约定履行。上诉人以此作为

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。依法成立的合同受法律保护，对双方当事人具有同等法律约束力。被上诉人接受上诉人委托为其购买系争房屋提供居间服务，双方为此签订的两份中介费确认书系双方真实意思表示，亦未违反我国相关法律、法规的禁止性规定，该确认书当属有效，双方均应严格恪守。现在被上诉人的居间服务下，系争房屋已完成交易并过户登记至上诉人名下，故上诉人理应依约向被上诉人履行支付约定的居间服务费的义务。现因上诉人拖欠剩余居间服务费27,000元未付，被上诉人据此向上诉人提起诉讼，于法有据，原审对此予以支持，当属正确。上诉人称被上诉人在居间服务中存在欺骗、诱导行为，严重违背上诉人购买系争

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二(民)终字第3357号上诉人（原审被告）倪晔，*生，汉族，住***。委托代理人陈翔（系倪晔之夫），**生，汉族，住****。被上诉人（原审原告）上海智恒加诚房地产经纪有限公司，住所地***。法定代表人**，职务董事长。委托代理人**，上海智恒加诚房地产经纪有限公司工作人员。上诉人倪晔因居间合同纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2014……