物业服务合同纠纷 （2019）鲁0828民初1293号
裁判要旨
麦哲物业公司与山东省九星房地产开发有限公司签订的前期物业服务合同，依法成立有效。 麦哲物业公司系三级资质的物业服务企业，马美荣系麦哲物业公司物业服务区域内的多层住宅业主，房屋建筑面积为112.65平方米。 马美荣有义务按照约定，依据其住房面积和物业服务收费标准，向麦哲物业公司缴纳物业服务费。 马美荣应按约定向麦哲物业公司缴纳2015年6月1日至2019年6月1日物业服务费2432（0.45元/月/平方米×112.65平方米×48月）。 麦哲物业公司诉求马美荣支付滞纳金，证据不足，本院不予支持。 马美荣因麦哲物业公司未对其房子窗户漏雨进行修理而拒交物业费，依据前期物业服务合同，业主自有房屋窗户的修理，不属于麦哲物业公司的服务范围，故对于马美荣的抗辩事由，本院不予支持。 依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告马美荣于本判决生效之日起三日内支付原告金乡县麦哲物业服务有限公司自2015年6月1日至2019年6月1日期间的物业服务费2432元；二、驳回原告金乡县麦哲物业服务有限公司的其
摘要
金乡县麦哲物业服务有限公司与马美荣物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0828民初1293号原告：金乡县麦哲物业服务有限公司，住所地金乡县九星花园公寓楼405室。 统一社会信用代码：9137082868171178X6。 法定代表人：程珂，经理。 委托代理人：刘芬芬（特别授权），女，1987年5月27日出生，金乡县麦哲物业服务有限公司职工。 被告：马美荣，女，1975年5月29日出生，汉族，住金乡县。 原告金乡县麦……