返还原物纠纷 （2013）沧民再终字第90号

《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款规定：“无处分权人不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人”根据该规定，善意取得应同时具备三个条件：一、受让人受让该不动产或者动产时是善意的；二、以合理的价格转让；三、转让的不动产或者动产依照法律规定当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。针对本案，一、受让人杨博于2008年3月26日与原审被告王玉亭签订房屋买卖协议，于同年3月29日，杨博用其母马秀丽的存折通过银行转账，转入原审被告王玉亭之女王琪名下260000元，王玉亭出具收款条，双方完成交易。原审原告孙慧于2008年7月28日向运河区人法院提起所诉，请求确认王玉亭与华隆房地产公司签订的本案诉争商品房买卖合同无效。从时间上看，杨博与王玉亭签订房屋买卖协议早于孙慧的起诉。故原审原告孙慧诉称杨博与王玉亭恶意串通损害其权益的主张不能成立，应认定杨博买受该诉争房屋时为善

《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款规定：“无处分权人不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人”根据该规定，善意取得应同时具备三个条件：一、受让人受让该不动产或者动产时是善意的；二、以合理的价格转让；三、转让的不动产或者动产依照法律规定当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。针对本案，一、受让人杨博于2008年3月26日与原审被告王玉亭签订房屋买卖协议，于同

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沧民再终字第90号再审上诉人（原审原告）：孙慧，女，1965年3月17日出生，汉族，无业，住沧州市运河区。委托代理人：杨朔之，河北东方伟业律师事务所律师。再审被上诉人（原审被告）：王玉亭，男，1956年2月15日出生，汉族，住沧州市沧县。委托代理人：徐瑛，河北沧狮律师事务所律师。再审被上诉人（原审被告）：沧州市华隆房地产开发有限公司。法定代表人……