继承纠纷 （20ｌ4）石民再终字第00246号

“房改房”是国家在特定时期根据职工工龄、职务、工资等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利。“公有住房出售收入专用收据”中购房人的姓名栏填写的是闫月琴，以及河北省省直成本价出售公有住房评估作价凭证中在价格核定时仍然使用了闫月琴的工龄折扣优惠，可以证实并没有将闫月琴排除在购房资格之外。根据国家房改政策将死亡一方配偶生前应享受的工龄等福利优惠在其死后通过购房而转化为房屋形态，从而赋予了死者具有购买福利房的资格和优惠，本案诉争“房改房”可看作是闫月琴生前享受的特定专属财产权益的形态转化，而这种财产权益的形态转化是通过其配偶王镇的购买行为来实现的，本案诉争房产的购房主体应为闫月琴和王镇夫妇。上诉人张某与王镇再婚后所交付的购房款是建立在闫月琴和王镇共同工龄优惠政策的基础上的，故诉争房产的购房主体没有发生变化，仍是闫月琴和王镇，张某如认为其所交购房款使用了其与王镇的夫妻共同财产，可以按债权另行主张权利，即上诉人的出资不能取得“房改房”的产权。因此，上诉人张某的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审再审判决对遗产的认定与分割并无不妥，原审再审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持

“房改房”是国家在特定时期根据职工工龄、职务、工资等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利。“公有住房出售收入专用收据”中购房人的姓名栏填写的是闫月琴，以及河北省省直成本价出售公有住房评估作价凭证中在价格核定时仍然使用了闫月琴的工龄折扣优惠，可以证实并没有将闫月琴排除在购房资格之外。根据国家房改政策将死亡一方配偶生前应享受的工龄等福利优惠在其死后通过购房而转化为房屋形态，从而赋予了死者具有购买福利房的资格和优惠，本案诉争“房改房”可看作是闫月琴生前享受的特定专属财产权益的形态转化，而这种财产权益的形态转化是通过其配偶王镇的购买行为来实现的，本案诉争房产的购房主体应为闫月琴和

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（20l4）石民再终字第00246号上诉人（原审被告）：张某。委托代理人：吴双全，河北冀人律师事务所律师。委托代理人：张建国，男。被上诉人（原审原告）：王咏梅，无业。被上诉人（原审原告）：王红梅，河北省女子监狱干警。以上二被上诉人共同委托代理人：李军建，河北中石律师事务所律师。以上二被上诉人共同委托代理人：李建。原审原告：闫某甲，石家庄市东风塑料厂退休职……