房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终5729号

原告梁红、邢予增、被告郑州鑫达实业有限公司签订的合同，系双方真实意思表示，内容不违反相关法律规定，为有效合同，双方均应如约履行。按照合同约定，被告应当在商品房交付使用后，即2010年8月27日后540日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而直至2014年4月10日房屋所有权证才办至原告名下，故被告应当承担违约责任。被告应当在2010年8月27日后540日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，违约金的起算时间为2012年2月18日，结合办证的时间2014年4月10日，违约金的截止时间确定为2014年4月9日。被告应当向原告支付违约金应为507000元（130×××××780×0.0005），原告过高诉请，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告郑州鑫达实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告刑予增、梁红违约金507000元。二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8877元，由

原告梁红、邢予增、被告郑州鑫达实业有限公司签订的合同，系双方真实意思表示，内容不违反相关法律规定，为有效合同，双方均应如约履行。按照合同约定，被告应当在商品房交付使用后，即2010年8月27日后540日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而直至2014年4月10日房屋所有权证才办至原告名下，故被告应当承担违约责任。被告应当在2010年8月27日后540日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，违约金的起算时间为2012年2月18日，结合办证的时间2014年4月10日，违约金的截止时间确定为2014年4月9日。被告应当向原告支付违约金应为507000元（1

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终5729号上诉人（原审被告）：郑州鑫达实业有限公司。法定代表人：郭杰，该公司董事长。委托代理人：朱建斌，河南成务律师事务所律师。委托代理人：胡涛，河南成务律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁红，女，1967年5月2日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：邢予增，男，1963年5月19日出生，汉族。委托代理人：梁红，女，1967年5月2……