排除妨害纠纷 （2017）渝03民终1782号

业主应当遵守法律、法规及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等侵害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条的规定，业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会作出的决定，违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分的，可以认定为物权法第八十三条所称的“损害他人合法权益的行为”。本案中罗明琼将减震连接带占有并修建洗衣槽等，属于法律规定的损害其他业主合法权益的行为。作为罗明琼的相邻方当事人及2幢1单元21-1号房屋的业主，胡永芳要求罗明琼将减震连接带恢复原状，具有事实依据及法律依据，应当予以支持；对于胡永芳主张的损失3600元，因其在举证时限内未提供充分证据予以证实，不予支持；据此，依据《中华人民共和国物权法》第八十三条、第八十四条，《最高人民

业主应当遵守法律、法规及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等侵害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条的规定，业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会作出的决定，违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分的，可以认定为物权法第八十三条所称

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝03民终1782号上诉人（原审被告）罗明琼，女，1965年4月3日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。委托诉讼代理人：汪川，男，1988年11月15日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。被上诉人（原审原告）：胡永芳，女，1980年2月3日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。上诉人罗明琼因与被上诉人胡永芳排除妨害纠纷一案，不服垫江县人民法院（2017）……