物业服务合同纠纷 （2019）川01民终17399号

三和佳公司提供的证据不能证明系阳城实业公司对停车场进行违规搭建，故三和佳公司主**城实业公司将地下停车场恢复原状，无事实依据，原审法院不予支持。综上，原审法院遂依照《中华人民共和国民事合同法》第六十条，《物业管理条例》第十五条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：阳城实业公司于判决发生法律效力之日起十日内将位于成都市青羊区××小区地下停车场的物业管理服务返还给三和佳物业公司进行统一管理；驳回三和佳物业公司的其余诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由三和佳物业公司负担25元，由阳城实业公司负担25元。 宣判后，阳城实业公司不服一审判决，向本院提起上诉称，一、原审法院认定事实违法，前期作为开发商对尚未出售车位享有完整的所有权或者使用权，被上诉人及案涉小区业委会未经其同意擅自处置其车位使用权和收益权的行为严重侵犯其权利；二、被上诉人的主张于法无据，其自行对车位行使管理权并不影响被上诉人的管理。故请求撤销原判，依法改判驳回被上诉人的诉讼请求。 被上诉人三和佳物业公司辩称，上诉人阳城实业公司对案涉小区地下停车场行使了事实上的物业管理，收取了

三和佳公司提供的证据不能证明系阳城实业公司对停车场进行违规搭建，故三和佳公司主**城实业公司将地下停车场恢复原状，无事实依据，原审法院不予支持。综上，原审法院遂依照《中华人民共和国民事合同法》第六十条，《物业管理条例》第十五条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：阳城实业公司于判决发生法律效力之日起十日内将位于成都市青羊区××小区地下停车场的物业管理服务返还给三和佳物业公司进行统一管理；驳回三和佳物业公司的其余诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由三和佳物业公司负担25元，由阳城实业公司负担25元。 宣判后，阳城实业公司不服一审判决，向本

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终17399号 上诉人（原审被告）四川阳城实业有限公司。住所地：四川省成都市武侯区洗面桥横街6号第四层。 法定代表人秦川，执行董事。 委托代理人林燕，四川卓乐律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）三和佳（成都）物业服务有限公司。住所地：四川省成都市武侯区科华中路新3号1幢11层4号。 法定代表人罗毅，总经理。 委托代理人李远拓，四川……