确认合同无效纠纷 （2019）晋06民终772号

赵鹏飞于2011年10月27日与大同市科建房地产开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，应为有效合同。赵鹏飞于2012年5月25日一次性全部交纳购房款，已履行合同义务，成为右玉县益民苑小区3号楼3单元302室的物权期待人。其未即时办理产权登记，是大同市科建房地产开发有限责任公司恶意抵押造成的。又根据《抵押合同》2013年6月29-30日，耿文治的贷款本息已由孙良玉、孙计予以归还，按合同约定，抵押事项完成，双方又未另行签订抵押合同，右玉县农村信用合作联社对右玉县益民苑小区3号楼3单元302室房屋设定的抵押权消灭。右玉县农村信用合作联社应将抵押右玉县益民苑小区3号楼3单元302室的房屋他项权证退还发证机关。故赵鹏飞作为房产实际权利人的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第五十二条之规定，判决：右玉县农村信用合作联社对右玉县新城镇益民苑小区3号楼3单元302室房屋的抵押权消灭，解除对益民苑小区3号楼3单元302室的抵押登记。案件受理费减半收取50元（赵鹏飞已预交），由右玉县农村信用合作联社负担。本院对一审查明认定的基本事实予以确认。本院

赵鹏飞于2011年10月27日与大同市科建房地产开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，应为有效合同。赵鹏飞于2012年5月25日一次性全部交纳购房款，已履行合同义务，成为右玉县益民苑小区3号楼3单元302室的物权期待人。其未即时办理产权登记，是大同市科建房地产开发有限责任公司恶意抵押造成的。又根据《抵押合同》2013年6月29-30日，耿文治的贷款本息已由孙良玉、孙计予以归还，按合同约定，抵押事项完成，双方又未另行签订抵押合同，右玉县农村信用合作联社对右玉县益民苑小区3号楼3单元302室房屋设定的抵押权消灭。右玉县农村信用合作联社应将抵押右玉县益民苑小区3号楼3

山西省朔州市中级人民法院民事判决书（2019）晋06民终772号上诉人(原审被告)：右玉县农村信用合作联社，住所地右玉县新城镇玉林西街76号。法定代表人：邸豹，该社理事长。委托诉讼代理人：李勇奇，山西明唯律师事务所律师。委托诉讼代理人：王秀娟，山西明唯律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：赵鹏飞，男，1993年2月22日出生，汉族，内蒙古自治区乌兰察布市凉城县人，打工，住右玉县。委托诉讼代理人：崔……