排除妨害纠纷 （2015）信中法民终字第218号

物权受法律保护，他人妨害物权的，权利人有权请求停止侵害、排除妨碍。原告裴仁富于1999年在某某店街建砖混结构门面房两间两层，其建造房屋经过乡镇人民政府审查批准并取得规划许可，其建造行为合法有效。光山县房产管理局颁发的字第XXXXXXX号房屋所有权证书是对其房屋所有权的登记确认行为，故原告裴仁富物权的取得合法有效，应受法律保护。光山县房产管理局出具的裴仁富房屋平面图标示原告东山墙外廊檐宽度为：东西宽1.20米，南北长度6.05米，廊檐下的土地面积在房产证标注的使用土地面积范围之内，故被告胡成利顺原告房屋东侧廊檐搭建简易房，占用原告廊檐面积，是对原告物权的侵占。原告请求被告立即拆除搭建的简易房的诉讼请求是一种物权请求权，物权请求权是基于物权而产生的，被告占用原告廊檐面积，此妨害行为一直处于持续状态，物权权利人可随时请求排除妨害，故被告关于原告的起诉已超两年的诉讼时效的抗辩理由，原审法院不予支持。被告在未经原告许可的情况下在原告的廊檐下搭建简易房，该行为妨害了原告物权的行使，给原告的生活及经营带来不便，故原告的诉讼请求合法有据，法院予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条、第

物权受法律保护，他人妨害物权的，权利人有权请求停止侵害、排除妨碍。原告裴仁富于1999年在某某店街建砖混结构门面房两间两层，其建造房屋经过乡镇人民政府审查批准并取得规划许可，其建造行为合法有效。光山县房产管理局颁发的字第XXXXXXX号房屋所有权证书是对其房屋所有权的登记确认行为，故原告裴仁富物权的取得合法有效，应受法律保护。光山县房产管理局出具的裴仁富房屋平面图标示原告东山墙外廊檐宽度为：东西宽1.20米，南北长度6.05米，廊檐下的土地面积在房产证标注的使用土地面积范围之内，故被告胡成利顺原告房屋东侧廊檐搭建简易房，占用原告廊檐面积，是对原告物权的侵占。原告请求被告立即拆除搭建的简易房的诉

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第218号上诉人（原审被告）胡成利，男，汉族，1971年11月8日生。被上诉人（原审原告）裴仁富，男，汉族，1967年12月4日生。委托代理人余全友，河南紫弦律师事务所律师。上诉人胡成利因与被上诉人裴仁富排除妨害纠纷一案，不服光山县人民法院（2014）光民初字第00793号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了……