建设工程施工合同纠纷 （2018）鲁16民初254号

根据原、被告的诉辩意见，本案争议的焦点为：1.双方所签订的《建设工程施工合同》的效力问题；2.东来公司是否尚欠城启公司工程款以及城启公司是否享有工程价款优先权的问题；3.保证金100万元的退还问题。 第一，关于双方所签订的《建设工程施工合同》的效力问题。涉案建设工程施工合同签订于2017年8月9日，按照合同签订时《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定，涉案建设工程属于必须进行招投标的工程，但合同签订后，国家发展和改革委员会于2018年6月6日公布的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》将商品房住宅项目从必须招标的项目中去除。关于合同签订后施行的法律规范能否将无效合同转为有效合同，当事人之间存在较大争议。本院认为，从合同法的立法目的和精神角度而言，合同无效、合同解除、违约责任等制度中无不贯彻着鼓励交易的基本原则，对宣告合同无效、判决解除合同等作了充分的限制。在不违反法律明确规定的情况下，宣告涉案合同有效更加契合立法目的和法律原则；从本案的具体情节考虑，城启公司与东来公司签订涉案合同后，参与了办理直接发包登记的过程，应当推定其在签订合同时对于不经招投标而办理直接发包登记是明知的，认定

根据原、被告的诉辩意见，本案争议的焦点为：1.双方所签订的《建设工程施工合同》的效力问题；2.东来公司是否尚欠城启公司工程款以及城启公司是否享有工程价款优先权的问题；3.保证金100万元的退还问题。 第一，关于双方所签订的《建设工程施工合同》的效力问题。涉案建设工程施工合同签订于2017年8月9日，按照合同签订时《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定，涉案建设工程属于必须进行招投标的工程，但合同签订后，国家发展和改革委员会于2018年6月6日公布的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》将商品房住宅项目从必须招标的项目中去除。关于合同签订后施行的法律规范能否将无效合同转为有效合同，当事人之

山东省滨州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁16民初254号 原告：南通城启建设有限公司，住所地：江苏省启东市汇龙镇民胜中路**营业房。统一社会信用代码：91320681566896483H。 法定代表人：朱正观，该公司董事长。 委托诉讼代理人：卜新建，山东昌智律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘洪涛，山东昌智律师事务所律师。 被告：山东东来置业有限公司，住，住所地：山东省滨州市渤……