申请执行人执行异议之诉 （2014）沈中民二终字第3010号

本案中被执行人徐建民及其妻子郑波将争议房屋出卖给朱佩臣，朱佩臣及其案外人支付了全部房款”这个结论是不实的，不公正的。实际情况是徐建民、翟伟萍恶意串通，在2013年1月8日贵院执行局下达恢复执行回转通知书，找徐建民调查时，惊动了他，于是2013年3月8日翟伟萍交了契税。双方的交易在近三年时间内既没有资金流向证明，又不交税，又不办理房产登记手续，足以证明徐建民是假卖规避执行。正常买卖关系应是交了购房全款后，马上办理产权过户手续，徐建民、翟伟萍的作法违背常理；二，翟伟萍不办理过户手续存在过错。按合同法有关规定，房屋买卖合同为不动产转让合同，必须办理登记手续才生效，而翟伟萍在签订房屋买卖合同三年后，在贵院于2013年1月8日恢复执行回转的情况下，才于2013年3月交纳契税，才在庭上提交2013年4-6月的物业管理费证明。在没有查清三年来本案所涉房屋到底由谁居住，无证据对居住情况予以证明的情况下，贵院就认定徐建民及其妻子郑波将争议房屋出卖给朱佩臣，朱佩臣及翟伟萍支付了全部房屋价款，并实际占有房屋，同时在朱佩臣去世后案外人对没有办理房屋过户登记手续没有过错是没有法律依据的。翟伟萍三年来不办理过户登

本案中被执行人徐建民及其妻子郑波将争议房屋出卖给朱佩臣，朱佩臣及其案外人支付了全部房款”这个结论是不实的，不公正的。实际情况是徐建民、翟伟萍恶意串通，在2013年1月8日贵院执行局下达恢复执行回转通知书，找徐建民调查时，惊动了他，于是2013年3月8日翟伟萍交了契税。双方的交易在近三年时间内既没有资金流向证明，又不交税，又不办理房产登记手续，足以证明徐建民是假卖规避执行。正常买卖关系应是交了购房全款后，马上办理产权过户手续，徐建民、翟伟萍的作法违背常理；二，翟伟萍不办理过户手续存在过错。按合同法有关规定，房屋买卖合同为不动产转让合同，必须办理登记手续才生效，而翟伟萍在签订房屋买卖合同三年后，在

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民二终字第3010号上诉人（原审原告）：武汉仪器仪表自动化工业（集团）公司，住所地江汉区前进四路160号。法定代表人：何伟，该公司总经理。委托代理人：王国胜，男，1941年3月12日出生，汉族，该公司法规处处长。被上诉人（原审被告）：徐建民，男，1957年4月2日出生，汉族，现羁押于沈阳市东陵区监狱。被上诉人（原审被告）：翟伟萍，女，195……