破产债权确认纠纷 （2021）川06民终273号

本案涉案房屋尚不具备法定交付条件和办证条件认定属于合同履行不能，是事实认定错误。上诉人认为本案涉案房屋只是暂时不具有法定交付条件和办证条件，但不能代表就此认定一直不能继续履行合同，待条件成熟是可以继续履行的。商品房买卖合同中出卖方的根本义务是现实交付房屋，涉案房屋已经现实交付，被上诉人的根本义务已经履行，因此不能以此认定本案合同不能继续履行。3、一审法院以《合同法》第94条之规定认定《商品房买卖合同》及补充协议于2020年6月29日解除，但并没有标明第几款情形予以解除，属于法律适用不明。本案不存在不能继续履行的条件,因此没有法定解除情形。本案也不存在恶意损害第三人合法权益等情形。上诉人认为一审认定本案事实符合以物抵债，在没有证据以物抵债无效的情形，就应当按照以物抵债协议继续履行，一审判决认定事实错误，适用法律不当，请求二审法院依法改判。 嘉皇公司二审辩称，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。 谢秀书一审诉讼请求：1.请求人民法院判决《商品房买卖合同》成立并继续履行。审理中,原告明确《商品房买卖合同》不应解除，要求被告履行合同义务，协助办理房屋过户手续及产权证书；

本案涉案房屋尚不具备法定交付条件和办证条件认定属于合同履行不能，是事实认定错误。上诉人认为本案涉案房屋只是暂时不具有法定交付条件和办证条件，但不能代表就此认定一直不能继续履行合同，待条件成熟是可以继续履行的。商品房买卖合同中出卖方的根本义务是现实交付房屋，涉案房屋已经现实交付，被上诉人的根本义务已经履行，因此不能以此认定本案合同不能继续履行。3、一审法院以《合同法》第94条之规定认定《商品房买卖合同》及补充协议于2020年6月29日解除，但并没有标明第几款情形予以解除，属于法律适用不明。本案不存在不能继续履行的条件,因此没有法定解除情形。本案也不存在恶意损害第三人合法权益等情形。上诉人认为一审

四川省德阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川06民终273号 上诉人（原审原告）：谢秀书，男，1943年9月13日出生，汉族，住所地四川省德阳市旌阳区。 委托诉讼代理人：王松，四川履坪律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：德阳嘉皇房地产开发有限公司，住所地四川省德阳市。 诉讼代表人：德阳嘉皇房地产开发有限公司管理人，住所地四川省德阳市。 委托诉讼代理人：陈杰，四川炜烨律师事务所律……