建设用地使用权转让合同纠纷 （2016）粤53民终435号

本案系建设用地使用权合同纠纷。2004年7月29日，东成政府与梁伟照签订《供地合同》，梁伟照认为东成政府尚未全面履行《供地合同》约定的权利义务，请求判令东成政府将座落在东成圩镇大船垌195平方米土地使用权交其使用，协助其办理该土地使用权证。本案主要争议焦点：梁伟照对座落在东成圩镇大船垌的195平方米土地是否享有土地使用权？梁伟照因承包东成镇古院居委会第四经济社座落在东成镇大船坪旱地，取得东成镇大船坪旱地的承包经营权，并按承包合同的约定，出资建设了公路至大船坪旱地的道路；结合东成政府于2013年2月19日与东成镇古院居委会第四居民小组（即第四经济社）签订的《征地合同》可知，《供地合同》中第五条所指的“大船坪门前195平方米的土地”即为《征地合同》中东成镇古院居委会第四居民小组和东成政府置换的“大船坪东面的195平方米土地”。故此，梁伟照是基于承包合同取得“大船坪门前195平方米的土地”的承包经营权，而非土地使用权。同时，根据双方的《供地合同》，该合同虽然约定东成政府提供给梁伟照使用的土地面积为350平方米，但合同第三条明确约定350平方米的土地，其中195平方米用于换作道路使用，另外15

本案系建设用地使用权合同纠纷。2004年7月29日，东成政府与梁伟照签订《供地合同》，梁伟照认为东成政府尚未全面履行《供地合同》约定的权利义务，请求判令东成政府将座落在东成圩镇大船垌195平方米土地使用权交其使用，协助其办理该土地使用权证。本案主要争议焦点：梁伟照对座落在东成圩镇大船垌的195平方米土地是否享有土地使用权？梁伟照因承包东成镇古院居委会第四经济社座落在东成镇大船坪旱地，取得东成镇大船坪旱地的承包经营权，并按承包合同的约定，出资建设了公路至大船坪旱地的道路；结合东成政府于2013年2月19日与东成镇古院居委会第四居民小组（即第四经济社）签订的《征地合同》可知，《供地合同》中第五条所

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤53民终435号上诉人（原审原告）：梁伟照，男，1963年1月14日出生，汉族，住新兴县。委托代理人：梁河进，广东潭江律师事务所律师。委托代理人：梁荣军，广东睿讯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新兴县东成镇人民政府。住所地：新兴县。法定代表人：甘铭森，该镇镇长。委托代理人：黄自强，广东云新律师事务所律师。委托代理人：梁子兴，广东云新律师……