执行异议之诉 （2019）冀07民终1354号

“梁全桂于2002年3月30日购买了孙绪高位于张家口市宣化区的房屋，虽因国家政策原因梁全桂未能办理房屋过户登记手续，但其为购买该房屋支付了合理对价，其对该房屋行使占有、使用的权利应该得到保护。”被上诉人不是二台子村人，不具备在二台子村购买宅基地的主体资格，农村的宅基地是不允许卖给外村人的，被上诉人购买第三人孙绪高的宅基地的行为违反了法律的强制性规定，一审法院应适用《中华人民共和国土地管理法》、《河北省农村宅基地管理办法》、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条第一款规定，农村宅基地房屋不能出售给非本经济组织成员，一户一宅的强制性法律规定。被上诉人辩称，认可一审判决。第三人孙绪高未出庭，亦出提交书面答辩意见。梁全桂在原审法院的诉讼请求：请求判决立即停止对原告所有的位于宣化区的房屋的强制执行。原审法院经审理认定事实如下：梁全桂系蔚县吉家庄镇汗油坊村村民，其于2000年租住孙绪高位于张家口市宣化区的房屋（产权号：宣化私洋字第××号）。2002年3月30日梁全桂与孙绪高商定以32000元购买孙绪高的房屋（包括正房四间，南房四间，一个院落），当日梁全桂给付孙绪高

“梁全桂于2002年3月30日购买了孙绪高位于张家口市宣化区的房屋，虽因国家政策原因梁全桂未能办理房屋过户登记手续，但其为购买该房屋支付了合理对价，其对该房屋行使占有、使用的权利应该得到保护。”被上诉人不是二台子村人，不具备在二台子村购买宅基地的主体资格，农村的宅基地是不允许卖给外村人的，被上诉人购买第三人孙绪高的宅基地的行为违反了法律的强制性规定，一审法院应适用《中华人民共和国土地管理法》、《河北省农村宅基地管理办法》、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条第一款规定，农村宅基地房屋不能出售给非本经济组织成员，一户一宅的强制性法律规定。被上诉人辩称，认可一审

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀07民终1354号上诉人（原审被告、申请执行人）：李丙慧，男，1953年7月16日出生，汉族，住张家口市宣化区。委托诉讼代理人：杨淑艳，1977年1月9日出生，住张家口市宣化区。委托诉讼代理人：姚树明，河北京张律师事务所律师。被上诉人（原审原告、案外人）：梁全桂，男，1962年7月18日出生，汉族，住张家口市宣化区。委托诉讼代理人：张迎连（……