商品房销售合同纠纷 （2014）沈中民二终字第2611号

依法成立的合同受法律保护。李洋与保利公司签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规禁止性规定，该合同合法有效。依据协议约定，保利公司作为商品房出卖人应于2011年11月30日前交付房屋，现李洋已履行了合同义务，交纳了全部购房款，保利公司至今未交付房屋，已构成违约，应按合同约定支付逾期交房违约金。李洋主张自2013年10月1日起至2014年8月31日止的违约金，符合法律规定及合同约定，原审法院予以支持，具体数额应为19，211元（382，302元×0.00015×335天）。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条及第一百零七条之规定，原审法院判决：一、被告沈阳保利溪湖房地产开发有限公司于本判决生效后十日内一次性给付原告李洋逾期交房违约金19，211元（2013年10月1日起至2014年8月31日止）；二、驳回原、被告其他诉讼请求。上述费用如逾期履行，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费280元，由被告沈阳保利溪湖房地产开发有限公司承担。宣判后，上诉人保利公司不服，上诉至本院。上诉请求：撤

依法成立的合同受法律保护。李洋与保利公司签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规禁止性规定，该合同合法有效。依据协议约定，保利公司作为商品房出卖人应于2011年11月30日前交付房屋，现李洋已履行了合同义务，交纳了全部购房款，保利公司至今未交付房屋，已构成违约，应按合同约定支付逾期交房违约金。李洋主张自2013年10月1日起至2014年8月31日止的违约金，符合法律规定及合同约定，原审法院予以支持，具体数额应为19，211元（382，302元×0.00015×335天）。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条及第一百零七条之规定，原审法院判决：一、被

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2611号上诉人（原审被告）：沈阳保利溪湖房地产开发有限公司，住所地沈阳市皇姑区北四台子村（腾飞大厦）。法定代表人：黄兵，该公司总经理。委托代理人：王志刚，男，1978年8月16日出生，汉族，该公司工作人员，住址沈阳市铁西区。被上诉人（原审原告）：李洋，女，1984年3月5日出生，汉族，沈阳阳光保险集团有限公司职员，住址沈阳市沈河……