返还原物纠纷 （2015）齐民一终字第144号

公证数额超过实际数额是审理认识上的错误，实际被上诉人没有全额偿还贷款本息，因为是上诉人找人帮助贷款，被上诉人没有按时还款，上诉人已经用自己的钱替被上诉人还清了本息，债权已经转移到上诉人名下，现被上诉人欠上诉人30多万元，一审判决是错误的，请求二审法院重新审理，依法改判。本院经二审审理，对原审法院查明的基本事实予以确认。另查明，林福均与吴志成双方在公证机关签订的抵押还款协议中约定的债务履行期限至2007年12月28日。办理房屋抵押公证后，双方于2004年12月29日在讷河市房产管理局办理了抵押登记。林福均主张最后一次向吴志成还款时间是2010年5、6月份。本院认为，本案涉及的主要问题是抵押权是否超过期限。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。本案中，吴志成与林福均在《还款抵押协议书》中约定债务履行期限至2007年12月28日，债务人林福均主张最后一次还款时间为2010年5、6月份，而吴志成作为抵押权人，其主张债务没有完全清偿，但其从2010年7月至林福均起诉前，没有提供证据证明向债务人林福均主张权利，即其没有在主

公证数额超过实际数额是审理认识上的错误，实际被上诉人没有全额偿还贷款本息，因为是上诉人找人帮助贷款，被上诉人没有按时还款，上诉人已经用自己的钱替被上诉人还清了本息，债权已经转移到上诉人名下，现被上诉人欠上诉人30多万元，一审判决是错误的，请求二审法院重新审理，依法改判。本院经二审审理，对原审法院查明的基本事实予以确认。另查明，林福均与吴志成双方在公证机关签订的抵押还款协议中约定的债务履行期限至2007年12月28日。办理房屋抵押公证后，双方于2004年12月29日在讷河市房产管理局办理了抵押登记。林福均主张最后一次向吴志成还款时间是2010年5、6月份。本院认为，本案涉及的主要问题是抵押权是否

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）齐民一终字第144号上诉人（原审被告）吴志成，男，1973年10月2日出生，汉族，职员，住黑龙江省讷河市西北街二委**组，居民身份证号码：×××委托代理人高洋，黑龙江兴国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）林福均，住黑龙江省讷河市，居民身份证号：×××被上诉人（原审原告）孙淑清，女，1950年2月25日出生，汉族，无职业，住黑龙江省讷河市……