返还原物纠纷 （2021）京01民终3907号

集体物权受法律保护，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，东北旺苗圃就诉请腾退的房屋，提交了房屋所有权证，证明其对案涉房屋享有相应的物权。李俊森自2018年12月搬入案涉房屋居住至今，李俊森申请证人出庭作证，但就其居住在案涉房屋并建盖院墙、安装防盗门是否具备合法依据，李俊森并未充分举证，现东北旺苗圃不予认可，故东北旺苗圃要求李俊森腾空案涉房屋并交还，要求李俊森拆除院墙和防盗门的诉请，于法有据，一审法院予以支持。东北旺苗圃另同意李俊森最迟搬离的时间，一审法院不持异议。另需指出的是，就李俊森主张的单位内部职工分配房屋事宜，亦不属于法院可受理案件的范围，在双方现对事实的陈述及主张存在矛盾的情况下，一审法院建议双方通过合法理性途径予以解决。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条之规定，判决：一、李俊森于二○二一年三月一日将北京市海淀区东北旺苗圃某平房东数第二间腾空交还给北京金都园林绿化有限责任公司东北旺苗圃；二、李俊森于二○二一年三月一日将北京市海淀区东北旺苗圃某平房东数第二间所建院墙及安装的防盗门拆除。本院二审期间，当事人均没有提交新的证据。本案二审查明的事实与

集体物权受法律保护，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，东北旺苗圃就诉请腾退的房屋，提交了房屋所有权证，证明其对案涉房屋享有相应的物权。李俊森自2018年12月搬入案涉房屋居住至今，李俊森申请证人出庭作证，但就其居住在案涉房屋并建盖院墙、安装防盗门是否具备合法依据，李俊森并未充分举证，现东北旺苗圃不予认可，故东北旺苗圃要求李俊森腾空案涉房屋并交还，要求李俊森拆除院墙和防盗门的诉请，于法有据，一审法院予以支持。东北旺苗圃另同意李俊森最迟搬离的时间，一审法院不持异议。另需指出的是，就李俊森主张的单位内部职工分配房屋事宜，亦不属于法院可受理案件的范围，在双方现对事实的陈述及主张存在矛盾

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终3907号上诉人（原审被告）：李俊森，男，1966年8月6日出生，回族，住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）：北京金都园林绿化有限责任公司东北旺苗圃，住所地北京市海淀区东北旺苗圃场部三区12号平房。法定代表人：申振士，经理。委托诉讼代理人：王滨才，甘肃长治律师事务所律师。上诉人李俊森因与被上诉人北京金都园林绿化有限责任公司东北旺苗圃（以……