所有权确认纠纷 （2019）辽0791民初179号
裁判要旨
被告作为房地产开发企业在建设中预先向原告（买受人）出售商品房，买受人支付了定金或房款，双方签订的商品房买卖合同应为商品房预售合同，该合同合法有效，合同双方均应按照合同约定履行义务。 原告作为买受人履行了交付房款的合同义务，被告应当按照合同约定以及国家相关法律法规及时履行交付房屋等合同义务。 被告未能在合同约定的期限内履行相应合同义务，违反合同约定，应承担违约责任。 本案中，买受人要求开发商继续履行合同义务，被告作为房地产开发企业应尽快将其开发项目竣工并依法经相关职能部门验收合格，履行预售商品房交付义务，并在条件完备的情况下协助买受人办理不动产权利登记。 因此，原告主张判令被告继续履行合同，并限期交付房屋及办理产权证书及由被告承担违约金的诉讼请求应予部分支持，违约金的计算基于被告作出的承诺，故被告应按合同约定的双倍执行。 关于原告主张被告给付差旅费的诉讼请求，没有合同约定及法律依据，本院不予支持。 我国相关法律规定，房地产开发项目或建筑工程竣工经验收合格后方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 本案涉及的建设工程目前处于在建状态，虽然被告承诺在2020年6月前交付，但考虑
摘要
辛士军与辽宁东一房地产开发有限公司所有权确认纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0791民初179号原告：辛士军，男，1967年5月21日生，汉族，户籍地北京市房山区，住北京市房山区。 被告：辽宁东一房地产开发有限公司，住所地沈阳市和平区中山路70号。 法定代表人：黄兴武，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：李艳阳，辽宁锦逸律师事务所律师。 原告辛士军诉被告辽宁东一房地产开发有限公司（以下简称东一公司）房屋所有权确认纠纷……