商品房销售合同纠纷 （2015）扬民终字第01175号

双方所签商品买卖合同应予解除。理由：首先，双方所签《商品房买卖合同》约定，揽月公司应于2014年7月1日前将经验收合格的商品房交付陈修梅，如逾期交房，逾期超过30日，买受人有权解除合同。其次，对于房屋的交付，双方约定揽月公司先将经验收合格的商品房交付陈修梅，后由陈修梅在房屋通过验收后5日内与揽月公司办理完交付手续，该交付手续完成时间视为陈修梅同意揽月公司进场装修的开始时间。但是，揽月公司并未先将房屋交付给陈修梅验收，而是将房屋交给装修公司进行装修，揽月公司的交付行为不符合合同约定，不能视为其向陈修梅履行了交付房屋的义务。再次，陈修梅于2014年9月7日向揽月公司发送了解除合同的通知时，揽月公司逾期交付超过30日，陈修梅有权解除合同，该通知到达揽月公司即发生合同解除的法律后果，故双方所签商品买卖合同应予解除。至于揽月公司上诉认为其至今未收到该通知，但陈修梅所举证据足以证实解除合同的通知已到达揽月公司，故对揽月公司的该上诉理由本院不予采信。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持，上诉人揽月公司的上诉理由缺乏事实及法律依据，依法不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》

双方所签商品买卖合同应予解除。理由：首先，双方所签《商品房买卖合同》约定，揽月公司应于2014年7月1日前将经验收合格的商品房交付陈修梅，如逾期交房，逾期超过30日，买受人有权解除合同。其次，对于房屋的交付，双方约定揽月公司先将经验收合格的商品房交付陈修梅，后由陈修梅在房屋通过验收后5日内与揽月公司办理完交付手续，该交付手续完成时间视为陈修梅同意揽月公司进场装修的开始时间。但是，揽月公司并未先将房屋交付给陈修梅验收，而是将房屋交给装修公司进行装修，揽月公司的交付行为不符合合同约定，不能视为其向陈修梅履行了交付房屋的义务。再次，陈修梅于2014年9月7日向揽月公司发送了解除合同的通知时，揽月公司

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)扬民终字第01175号上诉人（原审被告）扬州揽月房地产开发有限公司，住所地在扬州市江都区仙女镇江淮路100-2号。法定代表人王佩，该公司董事长。委托代理人万建军，该公司经理。委托代理人陈学军，江苏江业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈修梅。委托代理人戴巍，江苏众仁律师事务所律师。上诉人扬州揽月房地产开发有限公司(以下简称揽月公司)因与被上诉……