返还原物纠纷 （2019）冀06民终7152号

原告名下冀2018保白第0004272号不动产，是由土地证号保白国用2013第000275号、房权证号白沟镇字第××号房地产过户更名而来，属于同一宗房地产。被告主张的原告主体不适格的抗辩理由，不能成立。原告在接受本院（2015）高法执字第379号执行裁定书确定的执行标的后，没有进行实际占有控制。案涉房地产折抵给原告后，被告赵建辉将案涉房地产出租给第三人并收取租金属于不当得利，应返还给原告。现有证据不足以确认被告与第三人就案涉房地产租赁存在恶意串通，根据买卖不破租赁的原则，第三人的承租权利应予以保护。原告向案外人国某进行赔偿的根本原因是未能按约定期限办理案涉房地产过户和土地使用性质与拍卖公告不符，仅与被告赵建辉将案涉房地产出租有部分关联关系。被告应根据其过错程度和因其过错所造成的原告损失承担相应责任。酌情由被告赔偿原告经济损失20万元。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十一条、第一百二十二条、第一百五十四条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十五条、第二百四十三条，《中华人民共和国合同法》第二百二十九条、第二百三十五条的规定。判决：一、被告赵建辉于本判决生效后10

原告名下冀2018保白第0004272号不动产，是由土地证号保白国用2013第000275号、房权证号白沟镇字第××号房地产过户更名而来，属于同一宗房地产。被告主张的原告主体不适格的抗辩理由，不能成立。原告在接受本院（2015）高法执字第379号执行裁定书确定的执行标的后，没有进行实际占有控制。案涉房地产折抵给原告后，被告赵建辉将案涉房地产出租给第三人并收取租金属于不当得利，应返还给原告。现有证据不足以确认被告与第三人就案涉房地产租赁存在恶意串通，根据买卖不破租赁的原则，第三人的承租权利应予以保护。原告向案外人国某进行赔偿的根本原因是未能按约定期限办理案涉房地产过户和土地使用性质与拍卖公告不符

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终7152号上诉人（原审原告）：河北高碑店农村商业银行股份有限公司幸福路支行，住所地河北省高碑店市幸福北路28号。负责人：张建军，该行行长。委托诉讼代理人：邓朝臣、张良册，河北佳蓬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵建辉，男，1970年10月9日出生，汉族，住高碑店市。被上诉人（原审第三人）：宁爱国，男，1981年9月16日出生，汉……