确认合同无效纠纷 （2017）黔06民终903号

上诉人李元秀与被上诉人河西房开公司签订《商品房买卖合同》后，河西房开公司在未解除与李元秀的买卖合同关系的情况下，将包括已出售给李元秀的房屋通过拍卖转让给黔东投资公司、王斌和王鹏，并办理了登记手续，黔东投资公司、王斌、王鹏已取得了争议房屋的所有权。导致上诉人李元秀不能取得所购买的房屋，河西房开公司的行为属一房多卖。关于河西房开公司与黔东投资公司、拍卖公司及王斌、王鹏之间签订拍卖合同是否存在恶意串通损害上诉人李元秀利益的问题。锦江明珠农贸超市商业用房地产被拍卖，不是河西房开公司自主决定处分，而是因该项目开发后，一直未形成市场进行正常经营，部分购房户要求退房、赔偿损失，并引发购房户到政府上访。这是双方签订合同时没有预料也不希望出现的结局。在河西房开公司无力退还购房款、赔偿损失的情况下，为维护购房户的整体利益，化解矛盾纠纷，处理锦江明珠农贸超市项目遗留问题，铜仁市碧江区矛盾纠纷调解中心形成《关于“锦江明珠”农贸超市整体拍卖事项专题会议纪要》，成立领导小组负责对拍卖进行协调、监督，并明确了起拍价及拍卖资金的监管和发放。ＸＸ、王斌、王鹏虽系该项目实际投资人黔东房地产开发公司的股东，知道该项目开发的

上诉人李元秀与被上诉人河西房开公司签订《商品房买卖合同》后，河西房开公司在未解除与李元秀的买卖合同关系的情况下，将包括已出售给李元秀的房屋通过拍卖转让给黔东投资公司、王斌和王鹏，并办理了登记手续，黔东投资公司、王斌、王鹏已取得了争议房屋的所有权。导致上诉人李元秀不能取得所购买的房屋，河西房开公司的行为属一房多卖。关于河西房开公司与黔东投资公司、拍卖公司及王斌、王鹏之间签订拍卖合同是否存在恶意串通损害上诉人李元秀利益的问题。锦江明珠农贸超市商业用房地产被拍卖，不是河西房开公司自主决定处分，而是因该项目开发后，一直未形成市场进行正常经营，部分购房户要求退房、赔偿损失，并引发购房户到政府上访。这是双

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔06民终903号上诉人（一审原告）：李元秀，女，1967年1月8日出生，苗族，贵州省铜仁市碧江区人，无业，住贵州省铜仁市碧江区。被上诉人（一审被告）：贵州省铜仁市河西房地产开发公司，住所地贵州省铜仁市碧江区凉水井路002号。法定代表人：方世和，系该公司经理。被上诉人（一审被告）：贵州省铜仁市黔东投资有限公司，住所地贵州省铜仁市碧江区共青路86……