房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终6951号

金维红、建安公司签订的《商业用房委托经营管理合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。该合同名为委托经营管理合同，实为房屋租赁合同，双方租赁法律关系应受法律保护，双方均应按合同履行各自的义务。金维红依约向建安公司全面履行了自己的合同义务，建安公司应当依合同约定按期足额向金维红支付商铺租金。建安公司未按照合同约定的第四年即2015年1月起履行支付递增租金的合同义务，故金维红要求建安公司支付递增租金9459元的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决：建安公司于本判决生效之日起十日内向金维红支付租金人民币9459元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费人民币25元，由建安公司负担（此款金维红已预交，建安公司随上述判决款项一并给付金维红）。经审理查明，一审判决认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，金维红、建安公

金维红、建安公司签订的《商业用房委托经营管理合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。该合同名为委托经营管理合同，实为房屋租赁合同，双方租赁法律关系应受法律保护，双方均应按合同履行各自的义务。金维红依约向建安公司全面履行了自己的合同义务，建安公司应当依合同约定按期足额向金维红支付商铺租金。建安公司未按照合同约定的第四年即2015年1月起履行支付递增租金的合同义务，故金维红要求建安公司支付递增租金9459元的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四

审　判　长　　合议庭法官助理　　　　书　记　员　　　　湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终6951号上诉人（原审被告）：湖北建安房地产开发有限公司，住所地湖北省武汉市洪山区姚家岭紫荆花苑紫沙路29号。法定代表人：凃伟刚，该公司总经理。委托代理人：祝海兵，男，该公司员工，住湖北省汉川市。被上诉人（原审原告）：金维红，女，1977年3月27日出生，汉族，住址湖北省武汉市黄陂……