商品房销售合同纠纷 （2014）二中速民终字第1219号

原、被告双方就合同条款未能磋商一致而未能签订书面的房屋买卖合同，原告要求与被告网退合同的请求，被告亦予以认可，故对原告的该请求予以支持。原告要求退还购房款及办证费的请求，被告应当返还，但原告所交纳的定金2万元，被告不同意退还，原审法院予以支持。原告主张系不可归责于当事人双方的理由，不予支持，原告未能与被告签订合同，应当系其单方原因。原告主张利息一节，因原告不再购买被告房屋，故被告应返还原告费用及其利息。原告交款时间在2013年10月12日，故其主张利息的期间自2013年10月13日至2014年4月22日，共计192天，予以支持。利息的金额应按照银行同期贷款利率年6.15%计算，181086.24×6.15%÷365×192=5858.26元。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条、第一百零八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决：一、确认原告与被告解除《天津市商品房买卖合同》的网上合同；二、被告天津市天山房地产开发有限公司于判决书生效后三日内返还原告ＸＸ云购房款165616元、办证费15470.24元及利息585

原、被告双方就合同条款未能磋商一致而未能签订书面的房屋买卖合同，原告要求与被告网退合同的请求，被告亦予以认可，故对原告的该请求予以支持。原告要求退还购房款及办证费的请求，被告应当返还，但原告所交纳的定金2万元，被告不同意退还，原审法院予以支持。原告主张系不可归责于当事人双方的理由，不予支持，原告未能与被告签订合同，应当系其单方原因。原告主张利息一节，因原告不再购买被告房屋，故被告应返还原告费用及其利息。原告交款时间在2013年10月12日，故其主张利息的期间自2013年10月13日至2014年4月22日，共计192天，予以支持。利息的金额应按照银行同期贷款利率年6.15%计算，181086.2

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中速民终字第1219号上诉人（原审原告）ＸＸ云。被上诉人（原审被告）天津市天山房地产开发有限公司。法定代表人吴xx，董事长。委托代理人侯xx，该公司法务人员。上诉人ＸＸ云因商品房销售合同纠纷一案，不服天津市津南区人民法院于2014年3月10日受理，2014年5月19日作出的（2014）南民二初字第362号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014……