排除妨害纠纷 （2017）桂02民终272号

关于柳州市房屋的使用权归属，根据广西壮族自治区实施《中华人民共和国城市居民委员会组织法》办法、《柳州市人民政府关于解决社区居委会办公用房议案的实施方案》、柳政发[2004]20号、柳建房字[2012]2号，参考柳建纪要字[2012]45号、柳建纪要字[2012]22号及《社区居委会办公用房移交证明》，山水社区居民委员会从2012年5月15日至今对柳州市房屋享有使用权。关于广西三建第七分公司是否对涉案房屋有使用权，广西三建第七分公司对涉案房屋的使用权来源于与刘俊义签署的合作协议，而刘俊义主张所享有的涉案房屋的使用权来源于与金博园业主委员会签署的租赁协议，金博园业主委员会虽然在庭审中陈述是其将本案房屋交付给刘俊义，但金博园业主委员会否认该租赁协议的真实性，故广西三建第七分公司使用柳州市房屋并没有合法的来源，应恢复房屋原状并搬离该房屋。关于广西三建第七分公司占用柳州市房屋的费用，但根据庭审的证据，柳州新世纪房地产开发有限公司将其所享有的所有权的柳州市房屋交付给山水社区居民委员会使用，山水社区居民委员会对该房屋享有的是使用权，并不包括收益和处置的权利，故山水社区居民委员会要求参照租赁协议中房租

关于柳州市房屋的使用权归属，根据广西壮族自治区实施《中华人民共和国城市居民委员会组织法》办法、《柳州市人民政府关于解决社区居委会办公用房议案的实施方案》、柳政发[2004]20号、柳建房字[2012]2号，参考柳建纪要字[2012]45号、柳建纪要字[2012]22号及《社区居委会办公用房移交证明》，山水社区居民委员会从2012年5月15日至今对柳州市房屋享有使用权。关于广西三建第七分公司是否对涉案房屋有使用权，广西三建第七分公司对涉案房屋的使用权来源于与刘俊义签署的合作协议，而刘俊义主张所享有的涉案房屋的使用权来源于与金博园业主委员会签署的租赁协议，金博园业主委员会虽然在庭审中陈述是其将本案

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂02民终272号上诉人（原审被告）：刘俊义，男，1969年10月16日出生，汉族，住柳州市，上诉人（原审被告）：广西建工集团第三建筑工程有限责任公司第七分公司，现办公地广西柳州市体育路。负责人：黄坚。委托代理人：刘俊义，广西广正大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：柳州市城中区山水社区居民委员会，住所地:广西柳州市东环大道286号山……