返还原物纠纷 （2013）石民终字第585号

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案涉案房屋的所有权登记人虽然是上诉人苏文珍，但根据已查明的事实，被上诉人王桂梅不仅交纳了26935.20元的房款，而且以经办人名义与开发商签订了选购房协议，并居住、使用涉案房屋至今，其并非无权占有，故上诉人苏文珍要求被上诉人返还原物的上诉理由不能成立，其上诉请求不予支持。原审认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。被上诉人王桂梅经合法传唤未到庭，视为其放弃抗辩权、举证权。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人苏文珍负担。本判决为终审判决。审　判　长　　韩少华代理审判员　　彭德才代理审判员　　陈艳丽二〇一四年二月二十五日书　记　员　　郭　菁附本判决适用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。本案涉案房屋的所有权登记人虽然是上诉人苏文珍，但根据已查明的事实，被上诉人王桂梅不仅交纳了26935.20元的房款，而且以经办人名义与开发商签订了选购房协议，并居住、使用涉案房屋至今，其并非无权占有，故上诉人苏文珍要求被上诉人返还原物的上诉理由不能成立，其上诉请求不予支持。原审认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。被上诉人王桂梅经合法传唤未到庭，视为其放弃抗辩权、举证权。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人苏文珍负担。本判决为终

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）石民终字第585号上诉人（原审原告）苏文珍，男，1942年8月1日出生，回族，退休职工，住石嘴山市。委托代理人苏林花，女，1982年11月21日出生，回族，无固定职业，住石嘴山市，系苏文珍之女。委托代理人王涛，宁夏宁众律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王桂梅，女，1954年11月3日出生，汉族，无固定职业，住石嘴山市。上诉人苏文珍因……