返还原物纠纷 （2015）烟民四终字第1400号

烟台经济技术开发区黄河路7号6号车库（建筑面积约34.63平方米）已出售给原告，原告于合同签订之日向恒丰银行交付了涉案车库的房款27704元。2015年4月3日原告自烟台市住房和城乡建设局处取得了烟台经济技术开发区黄河路7号6号车库的房屋所有权证书，被告对此并未向发证机关提出异议或另诉，因此原告要求被告从占用的车库迁出，理由正当，予以支持。被告所购买的房屋出售人也并不是该房屋的所有权人，因此被告的辩称不成立。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第一百一十七条第一款的规定，原审法院于2015年7月17日判决：被告徐景铎应自判决生效之日起30日内将其占有、使用的烟台经济技术开发区黄河路7号6号车库腾出交给原告曹爱科。案件受理费476元减半收取238元，由被告徐景铎负担。宣判后，上诉人徐景铎不服原审判决，向本院提起上诉称，上诉人于1999年4月购买被上诉人父亲所有的涉案车库，因该车库与被上诉人的厂房登记在同一房产证上，由于该房产证抵押在银行，后法院将房产执行给银行，导致上诉人无法办理车库的房产证，直到2009年上诉人通过车库的开发商补办了车库房产证。2012年被上诉人起诉上诉人欲要回车

烟台经济技术开发区黄河路7号6号车库（建筑面积约34.63平方米）已出售给原告，原告于合同签订之日向恒丰银行交付了涉案车库的房款27704元。2015年4月3日原告自烟台市住房和城乡建设局处取得了烟台经济技术开发区黄河路7号6号车库的房屋所有权证书，被告对此并未向发证机关提出异议或另诉，因此原告要求被告从占用的车库迁出，理由正当，予以支持。被告所购买的房屋出售人也并不是该房屋的所有权人，因此被告的辩称不成立。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第一百一十七条第一款的规定，原审法院于2015年7月17日判决：被告徐景铎应自判决生效之日起30日内将其占有、使用的烟台经济技术开发区黄河路7号6

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民四终字第1400号上诉人（原审被告）：徐景铎，个体。被上诉人（原审原告）：曹爱科，无业。上诉人徐景铎因与被上诉人曹爱科返还原物纠纷一案，不服山东省烟台经济技术开发区人民法院（2015）开民一初字第158号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人徐景铎、被上诉人曹爱科到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原审法院审……