合同纠纷 （2015）曲中民终字第775号

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，吴光灿与吴凡为父子关系，吴光灿作为曲靖市卫生局的退休职工具备该团购房的购房资格，抽房后与被告曲靖麒麟房地产开发经营有限公司签订《认购协议》，但之后吴光灿将抽到的B-2-XXX号房屋自愿更名为其子吴凡，有曲靖市卫生局办公室出具的情况说明为据。加之被告曲靖麒麟房地产开发经营有限公司于2013年3月30日出具的金额为17万元的财务专用收款收据中的客户名称为吴凡，而吴光灿也未提出任何异议，被告曲靖麒麟房地产开发经营有限公司有理由相信对于将B-2-XXX号房屋更名为吴凡一事，吴光灿是知晓并认可的。另外，曲靖市卫生局办公室出具的关于团购房抽房的通知中规定：已经转让的，出具卫生局办公室盖章的更名申请（登记现场领取），而事实上，吴凡向被告曲靖麒麟房地产开发经营有限公司出具了加盖曲靖市卫生局办公室的印章，即便更名申请中吴光灿的签名由吴凡代签，前述事实也足以使曲靖麒麟房地产开发经营有限公司相信吴凡有代理权，故吴凡的行为发生了有权代理的效果，即吴凡的代理为表见代理，吴光灿需对吴凡的行为承担后果，故B-2-XXX号房屋更名为吴凡，视为吴光灿同意该更名事宜，而吴凡因此取得购

依法成立的合同，自成立时生效。本案中，吴光灿与吴凡为父子关系，吴光灿作为曲靖市卫生局的退休职工具备该团购房的购房资格，抽房后与被告曲靖麒麟房地产开发经营有限公司签订《认购协议》，但之后吴光灿将抽到的B-2-XXX号房屋自愿更名为其子吴凡，有曲靖市卫生局办公室出具的情况说明为据。加之被告曲靖麒麟房地产开发经营有限公司于2013年3月30日出具的金额为17万元的财务专用收款收据中的客户名称为吴凡，而吴光灿也未提出任何异议，被告曲靖麒麟房地产开发经营有限公司有理由相信对于将B-2-XXX号房屋更名为吴凡一事，吴光灿是知晓并认可的。另外，曲靖市卫生局办公室出具的关于团购房抽房的通知中规定：已经转让的，

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）曲中民终字第775号上诉人（原审原告）熊欣华，女，1940年生，汉族，昆明市人。被上诉人（原审被告）吴凡，男，1968年生，汉族，曲靖市人。被上诉人（原审被告）曲靖市麒麟房地产开发经营有限公司。代表人郭湘，董事长。委托代理人赵军、谢礼晶，精茂律师事务所律师。（特别授权代理）上诉人熊欣华因与被上诉人吴凡、麒麟房地产开发经营有限公司确认合同纠纷一案……