占有物返还纠纷 （2015）三中民终字第16394号

私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。根据查明的事实，张××与其前夫李×1在婚姻关系存续期间购买涉案房屋，后双方离婚时，经协商涉案房屋归张××所有。原告张××作为涉案房屋的所有权人，可以许可李××无偿使用涉案房屋，当然亦有权要求李××腾退并返还涉案房屋。李××在张××要求其腾退房屋后，拒不腾退，因此李××应支付张××相应期间内的占有物使用费。故，关于张××要求李××腾退涉案房屋的主张，证据充足，于法有据，法院予以支持。关于张××要求李××支付租金的主张，经庭审查明该费用实际为占有物使用费，本院结合实际情况，认为张××的该项诉求并未超过合理的标准，于法有据，法院予以支持。关于张××要求李××支付供暖费、物业费的主张，李××不予认可，张××亦未就其与李××之间关于上述费用的分担比例及上述费用的具体数额提供充足的证据予以证明，而且张××亦未实际支付上述款项，为保护双方当事人利益，张××的该项主张本案不予一并处理。关于张××要求李××赔偿精神

私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。根据查明的事实，张××与其前夫李×1在婚姻关系存续期间购买涉案房屋，后双方离婚时，经协商涉案房屋归张××所有。原告张××作为涉案房屋的所有权人，可以许可李××无偿使用涉案房屋，当然亦有权要求李××腾退并返还涉案房屋。李××在张××要求其腾退房屋后，拒不腾退，因此李××应支付张××相应期间内的占有物使用费。故，关于张××要求李××腾退涉案房屋的主张，证据充足，于法有据，法院予以支持。关于张××要求李××支付

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第16394号上诉人（原审被告）李××，男，1954年9月11日出生。委托代理人宫瑞霞，北京市东卫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张××，女，1962年9月18日出生。上诉人李××因与被上诉人张××占有物返还纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2015）通民初字第16888号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本……