财产损害赔偿纠纷 （2017）豫04民终376号

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，争议宅基地已经邱庄村委会规划给邱三堆使用，邱三堆对该处宅基地及地上附属物享有占有、使用、收益、处分的权利。邱大朋购买该处宅基地时，应当尽到买受人最基本的审查、注意义务，邱某交给邱大朋的宅基地规划证上载明的户主姓名是邱三堆，并非邱某，如果邱大朋认为邱某有权处理该处宅基，也应当要求邱某提供从邱三堆处取得该处宅基地使用权的相关手续，而不能仅凭邱某持有宅基地规划证就认定邱某对该处宅基地享有处分的权利。邱大朋未经邱三堆同意，擅自拆除该处宅基地上的房屋、院墙及院内树木，侵犯了邱三堆对该处宅基地上房屋的使用、处分的权利。邱三堆要求邱大朋停止侵害、赔偿损失，理由正当，应予以支持。关于损失数额的认定问题，参考村委会出具的房屋价值证明，考虑到邱大朋拆除争议宅基地上三间瓦房及院墙的主观过错程度，以及邱大朋从邱某处购买该处宅基地支付的对价，酌定以邱大朋赔偿邱三堆3000元较为适宜。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条规定，判决：一、邱大朋赔偿邱三堆房屋、院墙、树木被毁的经济损失3000元；二、驳回

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，争议宅基地已经邱庄村委会规划给邱三堆使用，邱三堆对该处宅基地及地上附属物享有占有、使用、收益、处分的权利。邱大朋购买该处宅基地时，应当尽到买受人最基本的审查、注意义务，邱某交给邱大朋的宅基地规划证上载明的户主姓名是邱三堆，并非邱某，如果邱大朋认为邱某有权处理该处宅基，也应当要求邱某提供从邱三堆处取得该处宅基地使用权的相关手续，而不能仅凭邱某持有宅基地规划证就认定邱某对该处宅基地享有处分的权利。邱大朋未经邱三堆同意，擅自拆除该处宅基地上的房屋、院墙及院内树木，侵犯了邱三堆对该处宅基地上房屋的使用、处分的权利。邱三堆要求邱大朋停止侵害、赔偿损

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫04民终376号上诉人（原审被告）：邱大朋，男，汉族，住叶县。被上诉人（原审原告）：邱三堆，男，汉族，住叶县。上诉人邱大朋因与被上诉人邱三堆财产损害赔偿纠纷一案，不服河南省叶县人民法院（2016）豫0422民初2585号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月16日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。邱大朋上诉请求：撤……