房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民终6178号

本案是陈爱云与付志中、李风华签订房屋买卖合同后，付志中、李风华认为卖房未征得共有人同意而无效，拒绝办理过户手续引发的纠纷。付志中、李风华于1994年12月2日登记结婚；本案诉争房屋是2004年9月与虹景房地产公司签订的《武汉市商品房买卖合同》，并于2011年4月登记在付志中名下，故诉争房屋属于付志中、李风华的夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，夫妻双方均有平等的处理权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七规定，“婚姻法第十七条关于‘夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权’的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”本案中，出售诉争房屋的《协议书》、《补充协议书》上均有付志中、李风华的共同签名，李风华虽否认签字为其本人所签，但未提出相反的证据或鉴定申请；陈爱云作为买受人，对诉争房屋占有使用达

本案是陈爱云与付志中、李风华签订房屋买卖合同后，付志中、李风华认为卖房未征得共有人同意而无效，拒绝办理过户手续引发的纠纷。付志中、李风华于1994年12月2日登记结婚；本案诉争房屋是2004年9月与虹景房地产公司签订的《武汉市商品房买卖合同》，并于2011年4月登记在付志中名下，故诉争房屋属于付志中、李风华的夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，夫妻双方均有平等的处理权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七规定，“婚姻法第十七条关于‘夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权’的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终6178号上诉人（原审被告）：付志中，男，1969年9月17日出生，汉族，住武汉市洪山区，委托诉讼代理人：张帆，湖北多能律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李风华，女，1971年10月22日出生，汉族，住武汉市洪山区，委托诉讼代理人：张帆，湖北多能律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈爱云，女，1963年6月16日出生，汉族，住武汉……