排除妨害纠纷 （2019）苏05民终2675号

江南公司、江浦合作社双方签订的《土地租赁合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定内容履行义务。根据合同约定，租赁期满即2017年11月1日后，除双方另签新的土地租赁合同外，江南公司必须无条件的向江浦合作社返还承租土地。现合同期限已届满，江浦合作社在合同届满日期前向江南公司发出通知提前告知不再出租涉案土地并要求江南公司于2018年5月31日之前搬迁，故涉案土地租赁合同已终止，江南公司应按约返还租赁土地并恢复原状。协议终止后，江南公司至今仍占有使用涉案土地，江浦合作社要求江南公司迁出并返还租赁土地及恢复原状的诉请于法有据，一审法院予以支持。江浦合作社诉称江南公司除《土地租赁合同》约定的3亩土地外还占有周边土地6.6亩，江南公司并未予以认可，并陈述如未在庭审后七日内核实实际占用土地面积则视为仅使用了3亩，超出部分放弃一切权利。现江南公司未在七日核实其实际占用土地面积，一审法院对其上述陈述予以确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十二条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，一审法院判决：昆山市江南花木工程有限公司于

江南公司、江浦合作社双方签订的《土地租赁合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定内容履行义务。根据合同约定，租赁期满即2017年11月1日后，除双方另签新的土地租赁合同外，江南公司必须无条件的向江浦合作社返还承租土地。现合同期限已届满，江浦合作社在合同届满日期前向江南公司发出通知提前告知不再出租涉案土地并要求江南公司于2018年5月31日之前搬迁，故涉案土地租赁合同已终止，江南公司应按约返还租赁土地并恢复原状。协议终止后，江南公司至今仍占有使用涉案土地，江浦合作社要求江南公司迁出并返还租赁土地及恢复原状的诉请于法有据，一审法院予以支持。江浦合作社

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终2675号上诉人(原审被告)：昆山市江南花木工程有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇红旗路东侧庙泾河南侧。法定代表人：陈志高，该公司总经理。委托诉讼代理人：周明，上海正源（昆山）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：昆山市玉山镇江浦农村社区股份专业合作社，住所地江苏省昆山市玉山镇江浦新村。法定代表人：冯良，该合作社负责人。委托诉讼代理人……